기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 순창군 교성리

순창남양휴튼아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 순창군 교성로 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,533원 순창군 대비 낮음 9%
  • 378세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2023.03.28 (3년차)
관리비부과면적
41,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
474대
CCTV
111대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023301
순창남양휴튼아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,482원 581.4 24,374,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,708원 높음 40% 순창군 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 547.3 22,947,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,469원 낮음 1% 순창군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.2 555,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 낮음 23% 순창군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.7 153,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,900원 높음 104% 순창군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.1 718,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,924원 206.7 8,665,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,632원 높음 19% 순창군 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 168.0 7,042,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 낮음 6% 순창군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 30.3 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 낮음 3% 순창군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,360원 625.3 26,218,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,126원 높음 115% 순창군 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 127.4 5,339,785
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,548원 낮음 9% 순창군 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 374.6 15,705,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,990원 낮음 34% 순창군 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 63.0 2,642,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.0 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,046원 높음 127% 순창군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.4 773,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,303원 119.9 5,028,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,303원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 119.9 5,028,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,070원 중앙값 1,677원/㎡ 낮음 9% 1,533 64,286,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,178,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,232만 25.01
  2. 7,257만 25.02
  3. 6,429만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,669만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,829원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,028,460원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순창군 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,707만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 용역금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적업체중 최저가업체 선정 김성일세무회계사무소 1,100,000원 26.07.10 ~ 26.09.09
2026.06.29 승강기 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제9호 및 관리규약 제62조의 2 에 의거 사업수행평가 결과 재 계약 현대앨리배이터 28,380,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.25 전기설비 안전 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 견적서 3부 첨부, 입대의 의결 한국전기이에스 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.25 제습기 구입(4대)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 제2호(공산품 구입) G마켓 2,114,830원 26.05.26 ~ 26.06.05
2026.04.28 중대재해 예방교육과 현장지도업무 제휴업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 용역금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적업체중 최저가업체 선정 신세계노무법인 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 지하주차장 바닥 물청소업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 용역금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적업체중 최저가업체 선정 전북환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.28 음식물 감량기 설치를 위한 전원 포설공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 용역금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적업체중 최저가업체 선정 일오삼전력 2,926,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.10 전기차 충전시설 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 대한주택관리사협회 22,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.02.11 회계 전산 운영 및 관리비 고지서 인쇄 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침제4조제3항별표2의제9호에의거 기존사업자의 사업수행펼가 결과 우수하여 재 계약 유정기획 4,526,000원 26.02.07 ~ 28.02.06
2026.01.30 주택 화재 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 제1호 및 대표회의 심의결과 적격업체 선정 메리츠화재 5,759,300원 26.02.08 ~ 27.02.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 현인공인회계사감사반(제31호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 3,201원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 현인공인회계사감사반(제31호) 1,210,000원 13,783,825원
2024년 적정 현인공인회계사감사반(제31호) 1,210,000원 5,891,877원
2023년 적정 현인공인회계사감사반(제31호) 1,210,000원 26,764,875원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법