기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 순창군 교성리

순창남양휴튼아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 순창군 교성로 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,567원 순창군 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 378세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2023.03.28 (3년차)
관리비부과면적
41,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
474대
CCTV
111대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 순창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023301
순창남양휴튼아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,725원 565.5 23,709,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,538원 높음 8% 순창군 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 536.8 22,505,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,705원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 644,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 657원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 248,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 비교 자료 없음 2.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 높음 92% 순창군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 211,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,257원 191.6 8,035,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,965원 높음 4% 순창군 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 152.9 6,412,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 30.3 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 낮음 3% 순창군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,220원 20.0 839,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 4,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,209원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 835,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,281원 669.7 28,078,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,097원 높음 247% 순창군 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 127.1 5,328,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,988원 낮음 4% 순창군 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 387.6 16,249,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,954원 낮음 3% 순창군 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 89.7 3,762,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,256원 높음 6% 순창군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.3 852,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 높음 120% 순창군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.1 759,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,303원 119.9 5,028,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,303원 높음 4% 순창군 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 119.9 5,028,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,785원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 8% 1,567 65,690,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,860,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,643만 25.04
  2. 6,508만 25.05
  3. 6,864만 25.06
  4. 8,617만 25.07
  5. 8,924만 25.08
  6. 8,633만 25.09
  7. 6,627만 25.10
  8. 6,423만 25.11
  9. 7,200만 25.12
  10. 7,214만 26.01
  11. 7,370만 26.02
  12. 6,569만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
64,286,416원
2026년 3월
65,690,620원

세대당 ▲ +3,714원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,886만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,073원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,028,460원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순창군 ㎡당 적립금 중앙값 2,736원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,707만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 용역금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적업체중 최저가업체 선정 김성일세무회계사무소 1,100,000원 26.07.10 ~ 26.09.09
2026.06.29 승강기 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제9호 및 관리규약 제62조의 2 에 의거 사업수행평가 결과 재 계약 현대앨리배이터 28,380,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.25 전기설비 안전 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 견적서 3부 첨부, 입대의 의결 한국전기이에스 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.25 제습기 구입(4대)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 제2호(공산품 구입) G마켓 2,114,830원 26.05.26 ~ 26.06.05
2026.04.28 중대재해 예방교육과 현장지도업무 제휴업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 용역금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적업체중 최저가업체 선정 신세계노무법인 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 지하주차장 바닥 물청소업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 용역금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적업체중 최저가업체 선정 전북환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.28 음식물 감량기 설치를 위한 전원 포설공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 용역금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적업체중 최저가업체 선정 일오삼전력 2,926,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.10 전기차 충전시설 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 대한주택관리사협회 22,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.02.11 회계 전산 운영 및 관리비 고지서 인쇄 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침제4조제3항별표2의제9호에의거 기존사업자의 사업수행펼가 결과 우수하여 재 계약 유정기획 4,526,000원 26.02.07 ~ 28.02.06
2026.01.30 주택 화재 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 제1호 및 대표회의 심의결과 적격업체 선정 메리츠화재 5,759,300원 26.02.08 ~ 27.02.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 현인공인회계사감사반(제31호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 3,201원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 현인공인회계사감사반(제31호) 1,210,000원 13,783,825원
2024년 적정 현인공인회계사감사반(제31호) 1,210,000원 5,891,877원
2023년 적정 현인공인회계사감사반(제31호) 1,210,000원 26,764,875원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법