기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 서리

재동타워아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 서리1길 19-12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,698원 천안동남구 대비 낮음 17%
  • 114세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1995.12.14 (31년차)
관리비부과면적
9,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
재동건설
주차
78대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023309
재동타워아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,286원 472.4 4,592,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,392원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 426.7 4,148,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,788원 높음 102% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.0 203,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 24,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 높음 356% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,581원 높음 97% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.5 180,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,811원 150.2 1,460,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,728원 낮음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 90.6 881,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,754원 높음 276% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 20.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,882원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.1 214,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,447원 높음 245% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 17.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,611원 147.9 1,437,681
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,611원 높음 492% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 147.9 1,437,681
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,278원 648.2 6,301,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,688원 높음 350% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 395.0 3,840,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,185원 높음 4383% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 166.3 1,617,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,754원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.6 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 184% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 39.1 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,317원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.2 264,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,831원 279.4 2,716,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,831원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 279.4 2,716,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,818원 중앙값 2,046원/㎡ 낮음 17% 1,698 16,509,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 468,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,832만 25.01
  2. 1,705만 25.02
  3. 1,628만 25.03
  4. 1,651만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,018만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 15,447원
월 부과액의 4년 7개월 월 2,716,740원 부과 · 987,470원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.22 옥상방수 및 외벽크랙 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법