기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 서리

재동타워아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 서리1길 19-12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,651원 천안동남구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 114세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1995.12.14 (31년차)
관리비부과면적
9,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
재동건설
주차
78대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023309
재동타워아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,840원 478.9 4,655,807
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,490원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 427.9 4,159,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 높음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.5 180,237
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 22,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 965원 높음 3399% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 11.3 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,604원 높음 94% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.8 182,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,382원 156.9 1,525,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,728원 낮음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 90.6 881,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,754원 높음 302% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 20.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,882원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.1 214,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,018원 높음 373% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 23.7 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,316원 74.1 720,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,316원 높음 245% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 74.1 720,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,390원 661.2 6,428,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,729원 높음 253% 천안동남구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 395.5 3,845,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,845원 높음 2273% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 150.6 1,464,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,557원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.3 177,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,798원 높음 392% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 68.0 661,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,461원 높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.9 280,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,831원 279.4 2,716,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,831원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 279.4 2,716,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,759원 중앙값 2,208원/㎡ 낮음 25% 1,651 16,046,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,705만 25.02
  2. 1,628만 25.03
  3. 1,651만 25.04
  4. 1,591만 25.05
  5. 1,577만 25.06
  6. 1,814만 25.07
  7. 1,850만 25.08
  8. 1,894만 25.09
  9. 1,567만 25.10
  10. 1,616만 25.11
  11. 1,780만 25.12
  12. 1,605만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
18,322,226원
2026년 1월
16,046,547원

세대당 ▼ -19,962원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,048만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,249원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,716,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,214원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.22 옥상방수 및 외벽크랙 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법