기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

대봉교역태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 남구 대봉로 162

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,448원 남구 대비 높음 25%
  • 412세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2023.03.16 (3년차)
관리비부과면적
40,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕
주차
555대
CCTV
159대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023312
대봉교역태왕아너스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,204원 588.8 23,568,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,738원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 542.8 21,727,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.5 418,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 196,738
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,973원 높음 156% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 30.6 1,224,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,617원 696.0 27,858,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,675원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 243.7 9,753,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,999원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 391.1 15,655,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,005원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 41.2 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 227원 비교 자료 없음 2.3 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,184원 12.2 487,795
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,184원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.2 487,795
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,011원 1,050.0 42,028,573
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,160원 높음 145% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 259.0 10,366,083
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,166원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 536.9 21,492,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 222원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.3 91,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,867원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 173.6 6,949,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.2 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.0 321,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,131원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.9 878,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,329원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.0 959,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,852원 101.4 4,058,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,852원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 101.4 4,058,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,868원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 25% 2,448 98,001,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,748,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,800만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,118만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,279원
월 부과액의 1년 1개월 월 4,058,860원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,346원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,825만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 배터리교체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 대광발전기 1,760,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.08.07 승강기부품교체[로프교체]업체선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 현대E/V 5,454,545원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.13 수목소독업체(조경수방재)선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)효산종합관리 1,500,000원 26.07.13 ~ 26.12.31
2026.07.02 105동1~2,102동3~4라인 횡주관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 하우스원킬 900,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.04.22 공용부 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 세남자솔루션 1,230,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.03.23 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 대한방역공사 3,300,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.03.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 덕우환경 780,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 주택화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 메리츠화재 13,466,700원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.02.25 홈네트워크유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)코맥스 7,416,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제이앤소방 2,100,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,402원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 27,423,705원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 50,395,420원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 11,640,460원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법