기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

대봉교역태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 남구 대봉로 162

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,979원 남구 대비 높음 41%
  • 412세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2023.03.16 (3년차)
관리비부과면적
40,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕
주차
555대
CCTV
159대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023312
대봉교역태왕아너스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,849원 605.7 24,245,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,067원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 546.2 21,863,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.9 435,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.1 202,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.4 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,099원 높음 155% 남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 42.2 1,688,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,286원 702.9 28,133,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,652원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 243.4 9,744,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,667원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 287.5원 대비 398.0 15,930,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,005원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 41.2 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 227원 비교 자료 없음 2.3 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,414원 24.8 994,485
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,414원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.8 994,485
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,006원 1,544.0 61,802,386
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,947원 높음 249% 남구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 287.6 11,513,983
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,974원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 546.9원 대비 987.8 39,541,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.6 225,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,017원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 175.1 7,010,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.2 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.7 308,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,255원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.2 929,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.5 979,395
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 787원 비교 자료 없음 8.1 324,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,852원 101.4 4,058,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,852원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 101.4 4,058,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,406원 중앙값 2,116원/㎡ 높음 41% 2,979 119,235,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,952,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,800만 25.01
  2. 9,893만 25.02
  3. 9,117만 25.03
  4. 9,198만 25.04
  5. 9,090만 25.05
  6. 9,603만 25.06
  7. 1억 1,115만 25.07
  8. 1억 1,976만 25.08
  9. 1억 1,924만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,138만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,283원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,058,860원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,031원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,825만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 배터리교체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 대광발전기 1,760,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.08.07 승강기부품교체[로프교체]업체선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 현대E/V 5,454,545원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.13 수목소독업체(조경수방재)선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)효산종합관리 1,500,000원 26.07.13 ~ 26.12.31
2026.07.02 105동1~2,102동3~4라인 횡주관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 하우스원킬 900,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.04.22 공용부 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 세남자솔루션 1,230,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.03.23 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 대한방역공사 3,300,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.03.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 덕우환경 780,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 주택화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 메리츠화재 13,466,700원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.02.25 홈네트워크유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)코맥스 7,416,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제이앤소방 2,100,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,402원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 27,423,705원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 50,395,420원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 11,640,460원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법