기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 자곡동

LH수서1단지(행복주택) 관리비 명세서

서울특별시 강남구 자곡동 335 LH수서1단지(행복주택)

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,541원 강남구 대비 낮음 37%
  • 830세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2023.02.17 (3년차)
관리비부과면적
45,813㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동일토건(주)
주차
421대
CCTV
148대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023314
LH수서1단지(행복주택) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,945원 741.8 33,984,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,524원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 697.9 31,974,978
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 403,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 173,630
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 2.9 133,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 47,129
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,508원 높음 132% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 27.3 1,251,957
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,535원 480.7 22,024,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,169원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 292.9 13,419,978
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,274원 낮음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 149.9 6,867,464
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,584원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.7 1,314,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 87원 비교 자료 없음 1.6 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,187원 21.5 985,563
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 796원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 14.4 660,591
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 286원 비교 자료 없음 5.2 237,472
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.9 87,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,579원 1,296.8 59,410,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,970원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 398.0 18,235,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,616원 높음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 373.5 17,111,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,264원 낮음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 77.2 3,539,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,665원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 301.9 13,831,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,454원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 116.9 5,357,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,265원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.9 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 346원 비교 자료 없음 6.3 286,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,247원 중앙값 4,032원/㎡ 낮음 37% 2,541 116,405,409

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,174,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,804만 25.01
  2. 1억 1,641만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,590만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약조건 가능 에이스나무병원(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 조건 충족 (주)한국전기시스템 14,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 XPERP공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약조건 범위내 최저가 홍진테이타서비스(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 음식물쓰레기종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 수의계약체결가능범위 및 강남구지정업체 음식물쓰레기종량기(RFID방식)유지보수용역 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개입찰 2번 유찰로 인한 3개사 비교견적 최고가 선정 (주)삼양글로벌 4,980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.02 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약체결 조건 맞음 수환경 1,460,000원 26.03.12 ~ 27.02.11
2025.12.02 LGU+옥외중계기설치장소 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계액 (주)LG유플러스 4,000,000원 25.12.02 ~ 26.12.01
2025.10.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약체결 적합 및 최저가 KB손해보험 379,300원 25.10.15 ~ 26.10.15
2025.08.07 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계조건 적용 기웅정보통신(주) 600,000원 25.10.17 ~ 26.10.16
2025.07.22 실내소독 및 실외소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약체결금액 이하 에이스나무병원(주) 4,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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