기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

삼전솔하임3차 관리비 명세서

서울특별시 성북구 하월곡동 88-510 삼전솔하임3차

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 10,174원 성북구 대비 높음 366%
  • 190세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2013.11.11 (13년차)
관리비부과면적
2,968㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼전건설
주차
50대
CCTV
36대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성우알티에스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023322
삼전솔하임3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,153원 2,698.7 8,009,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,501원 높음 276% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 1,632.6 4,845,183
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 높음 542% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 68.7 204,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 10,507원 높음 15240% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 672.6 1,996,290
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 10.7 31,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 10.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,747원 높음 2207% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 303.9 901,977
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,804원 3,124.5 9,272,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,636원 높음 404% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 937.0 2,780,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,337원 높음 525% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 1,942.2 5,764,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 833% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 67.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,779원 높음 655% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 177.9 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,114원 1,287.7 3,821,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,535원 높음 1525% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 866.5 2,571,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,579원 높음 1572% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 421.2 1,250,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,763원 2,801.7 8,315,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,971원 높음 1743% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 2,110.8 6,264,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,117원 비교 자료 없음 583.7 1,732,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 382원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.4 72,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 702원 높음 177% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 45.0 133,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 591원 높음 96% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 37.8 112,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,084원 261.5 776,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,084원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 261.5 776,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,920원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 366% 10,174 30,194,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 486,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,132만 25.01
  2. 3,162만 25.02
  3. 3,074만 25.03
  4. 3,019만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 155만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 523원
월 부과액의 2개월 월 776,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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