기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성북구 하월곡동
삼전솔하임3차 관리비 명세서
서울특별시 성북구 하월곡동 88-510 삼전솔하임3차
- 세대당 16만원
- ㎡당 10,425원 성북구 대비 ▲높음 350%
- 190세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 190세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2013.11.11 (13년차)
- 관리비부과면적
- 2,968㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼전건설
- 주차
- 50대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)성우알티에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,934원 |
합계의 26%
|
2,748.7 | 8,157,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,585원 | ▲높음 280% 성북구 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 | 1,637.9 | 4,861,083 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,076원 | ▲높음 530% 성북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 68.9 | 204,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 10,598원 | ▲높음 15376% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 678.5 | 2,013,560 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 87원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 16,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,589원 | ▲높음 2360% 성북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 357.8 | 1,061,867 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,804원 |
합계의 30%
|
3,124.5 | 9,272,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,636원 | ▲높음 400% 성북구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 | 937.0 | 2,780,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,337원 | ▲높음 546% 성북구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 | 1,942.2 | 5,764,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,053원 | ▲높음 829% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 67.4 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,779원 | ▲높음 654% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 177.9 | 528,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,841원 |
합계의 10%
|
1,078.2 | 3,199,820 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,274원 | ▲높음 1035% 성북구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 | 657.7 | 1,952,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,567원 | ▲높음 1611% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 420.5 | 1,247,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,180원 |
합계의 31%
|
3,212.6 | 9,534,240 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 38,940원 | ▲높음 1752% 성북구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 | 2,492.9 | 7,398,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,604원 | 비교 자료 없음 | 614.8 | 1,824,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 355원 | ▲높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 22.7 | 67,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 704원 | ▲높음 188% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 45.1 | 133,760 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 578원 | ▲높음 84% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 37.0 | 109,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 4,084원 |
합계의 3%
|
261.5 | 776,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 4,084원 | ▲높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 | 261.5 | 776,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 162,844원 | 중앙값 2,315원/㎡ ▲높음 350% | 10,425 | 30,940,410 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 614,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,132만 25.01
- 3,162만 25.02
- 3,074만 25.03
- 3,019만 25.04
- 2,911만 25.05
- 3,163만 25.06
- 3,323만 25.07
- 3,378만 25.08
- 3,219만 25.09
- 2,923만 25.10
- 3,011만 25.11
- 3,094만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
776만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
4만원
㎡당 2,615원
월 부과액의
10개월
월 776,040원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비
▼낮음 73%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법