기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 오금동

삼송비아티움 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오금로 40

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,689원 고양덕양구 대비 높음 2%
  • 528세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
32개 동 · 4층
사용승인
2023.03.02 (3년차)
관리비부과면적
57,308㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
서한
주차
762대
CCTV
522대
승강기
70대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨엔디에스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023323
삼송비아티움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,168원 499.1 28,600,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,978원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 469.7 26,916,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,458원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.4 769,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 200,400
A04 피복비 직원 근무복 260원 비교 자료 없음 2.4 137,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.5 546,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,089원 710.2 40,702,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,183원 높음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 333.4 19,104,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,398원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 280.1 16,050,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 312,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,917원 높음 306% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 91.4 5,236,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,209원 38.8 2,222,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 324원 낮음 92% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 3.0 171,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,505원 높음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 32.3 1,850,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 379원 비교 자료 없음 3.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,919원 2,440.8 139,877,214
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,170원 높음 429% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 305.6 17,513,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,842원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 1,187.1 68,028,784
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,359원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 233.6 13,389,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,264원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 509.2 29,179,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,118원 비교 자료 없음 -10.3 -590,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,095원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 185.1 10,610,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.4 312,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 381원 낮음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.5 201,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,384원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 2% 3,689 211,402,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 167,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,140만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,730만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 브레이크 스위치 교체 (232동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 - 500만원 미만, 비교견적, 임차인대표회의 추인 한국미쯔비시 엘리베이터(주) 113,090원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 감압밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 대성물산(헬프텔) 550,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.05 로우탱크 부품셋트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 대림비앤코(주) 463,636원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 - 500만원 미만, 비교견적, 임차인대표회의 결정 (주)가원ENC 4,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 엔진양수기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 최강농기계 580,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 차수막 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 직구유통 4,400,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 조속기 텐션 쉬브 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 - 500만원 미만, 비교견적, 임차인대표회의 추인 한국미쯔비시 엘리베이터(주) 4,090,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.03 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 더핌 컴퍼니주식회사 4,900,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.06.30 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 - 500만원 미만, 비교견적, 임차인대표회의 결정 (주)이젠파워 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 원데이클래스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 더핌 컴퍼니주식회사 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법