기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 오금동

삼송비아티움 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오금로 40

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,542원 고양덕양구 대비 0%
  • 528세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
32개 동 · 4층
사용승인
2023.03.02 (3년차)
관리비부과면적
57,308㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
서한
주차
762대
CCTV
522대
승강기
70대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨엔디에스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023323
삼송비아티움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,537원 493.3 28,267,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,978원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 469.7 26,916,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,464원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.5 773,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 159,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 418,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,994원 709.4 40,652,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,088원 높음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 332.5 19,054,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,398원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 280.1 16,050,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 312,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,917원 높음 304% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 91.4 5,236,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,490원 50.6 2,898,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 324원 낮음 93% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 3.0 171,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,787원 높음 96% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 44.1 2,527,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 379원 비교 자료 없음 3.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,872원 1,288.7 73,852,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,538원 높음 153% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 124.7 7,148,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,110원 높음 245% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 424.8 24,346,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,006원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 147.5 8,451,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,676원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 393.2 22,532,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -907원 비교 자료 없음 -8.4 -478,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,339원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 178.2 10,211,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 284,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 256원 낮음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 2.4 135,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,893원 중앙값 2,551원/㎡ 0% 2,542 145,671,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 393,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,140만 25.01
  2. 1억 9,622만 25.02
  3. 1억 7,103만 25.03
  4. 1억 4,567만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,730만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 브레이크 스위치 교체 (232동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 - 500만원 미만, 비교견적, 임차인대표회의 추인 한국미쯔비시 엘리베이터(주) 113,090원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 감압밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 대성물산(헬프텔) 550,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.05 로우탱크 부품셋트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 대림비앤코(주) 463,636원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 - 500만원 미만, 비교견적, 임차인대표회의 결정 (주)가원ENC 4,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 엔진양수기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 최강농기계 580,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 차수막 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 직구유통 4,400,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 조속기 텐션 쉬브 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 - 500만원 미만, 비교견적, 임차인대표회의 추인 한국미쯔비시 엘리베이터(주) 4,090,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.03 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 더핌 컴퍼니주식회사 4,900,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.06.30 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 - 500만원 미만, 비교견적, 임차인대표회의 결정 (주)이젠파워 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 원데이클래스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 더핌 컴퍼니주식회사 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.06 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.06.29 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 –
2026.06.26 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 –
2026.06.08 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – –
2026.05.11 전기·소화·승강기 – 부분교체 –
2026.04.03 난방·급탕 난방설비 부분교체 –
2025.07.04 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법