기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 오금동

삼송비아티움 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오금로 40

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,002원 고양덕양구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 528세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
32개 동 · 4층
사용승인
2023.03.02 (3년차)
관리비부과면적
57,308㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
서한
주차
762대
CCTV
522대
승강기
70대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨엔디에스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023323
삼송비아티움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,058원 525.7 30,126,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,525원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 493.1 28,261,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,466원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.5 774,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 184,300
A04 피복비 직원 근무복 346원 비교 자료 없음 3.2 182,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 723,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,204원 738.9 42,347,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,487원 높음 80% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 336.2 19,265,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,530원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 290.5 16,647,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.6 318,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,333원 높음 352% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 104.4 5,984,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 250원 비교 자료 없음 2.3 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,051원 65.0 3,722,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 325원 낮음 93% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 3.0 171,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,335원 높음 181% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 58.4 3,344,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 390원 비교 자료 없음 3.6 206,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 290,005원 2,671.9 153,122,521
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,378원 높음 390% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 279.9 16,039,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,041원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 1,336.3 76,581,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,247원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 251.0 14,386,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,716원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 577.8 33,113,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,210원 비교 자료 없음 -11.1 -638,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,445원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 206.8 11,851,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.3 301,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 102원 낮음 94% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 0.9 53,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 374원 비교 자료 없음 3.4 197,445
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,318원 중앙값 3,811원/㎡ 높음 5% 4,002 229,319,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,134,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,622만 25.02
  2. 1억 7,103만 25.03
  3. 1억 4,567만 25.04
  4. 1억 3,763만 25.05
  5. 1억 4,075만 25.06
  6. 1억 6,083만 25.07
  7. 1억 6,162만 25.08
  8. 1억 3,727만 25.09
  9. 1억 4,322만 25.10
  10. 1억 6,580만 25.11
  11. 2억 351만 25.12
  12. 2억 2,932만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
211,402,646원
2026년 1월
229,319,648원

세대당 ▲ +33,933원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,730만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 브레이크 스위치 교체 (232동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 - 500만원 미만, 비교견적, 임차인대표회의 추인 한국미쯔비시 엘리베이터(주) 113,090원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 감압밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 대성물산(헬프텔) 550,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.05 로우탱크 부품셋트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 대림비앤코(주) 463,636원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 - 500만원 미만, 비교견적, 임차인대표회의 결정 (주)가원ENC 4,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 엔진양수기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 최강농기계 580,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 차수막 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 직구유통 4,400,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 조속기 텐션 쉬브 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 - 500만원 미만, 비교견적, 임차인대표회의 추인 한국미쯔비시 엘리베이터(주) 4,090,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.03 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 더핌 컴퍼니주식회사 4,900,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.06.30 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 - 500만원 미만, 비교견적, 임차인대표회의 결정 (주)이젠파워 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 원데이클래스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상이고 임대사업자 승인 더핌 컴퍼니주식회사 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.04 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법