기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

동남아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 인주대로676번길 19

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,054원 남동구 대비 낮음 51%
  • 168세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1991.05.06 (35년차)
관리비부과면적
13,752㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남건설
주차
60대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023325
동남아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,558원 361.1 4,965,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,647원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 288.9 3,972,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,286원 높음 304% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 40.1 552,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 135% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.3 58,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 643원 높음 507% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 432원 비교 자료 없음 5.3 72,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,199원 높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.7 201,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,143원 209.4 2,880,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,274원 낮음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 40.0 550,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,905원 낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 145.4 2,000,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,964원 높음 215% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 24.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,978원 109.7 1,508,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,978원 높음 207% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 109.7 1,508,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,122원 209.2 2,876,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,331원 낮음 83% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 16.3 223,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -161원 비교 자료 없음 -2.0 -27,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,451원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 164.3 2,259,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 140,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.4 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,470원 164.6 2,262,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,470원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 164.6 2,262,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,271원 중앙값 2,162원/㎡ 낮음 51% 1,054 14,493,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 410,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,416만 25.01
  2. 1,487만 25.02
  3. 1,473만 25.03
  4. 1,449만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,994만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,813원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,262,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 3,240만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외벽방수도장 및 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 132,400,000원 –
2025.05.15 옥상방수공사 및 외벽보수 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,900,000원 –
2024.09.25 옥상부분방수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,490,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법