기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 구월동
동남아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 인주대로676번길 19
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,116원 남동구 대비 ▼낮음 50%
- 168세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 6층
- 사용승인
- 1991.05.06 (35년차)
- 관리비부과면적
- 13,752㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동남건설
- 주차
- 60대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,939원 |
합계의 32%
|
353.5 | 4,861,705 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,392원 | ▼낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 391.7원 대비 | 298.0 | 4,097,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,918원 | ▲높음 256% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 35.7 | 490,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 356원 | ▲높음 160% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 4.4 | 59,830 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 432원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 72,640 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 840원 | ▲높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 10.3 | 141,075 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,125원 |
합계의 20%
|
221.4 | 3,045,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,256원 | ▼낮음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 52.0 | 715,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,905원 | ▼낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 | 145.4 | 2,000,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,964원 | ▲높음 224% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 24.0 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,978원 |
합계의 10%
|
109.7 | 1,508,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,978원 | ▲높음 153% 남동구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 | 109.7 | 1,508,280 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,861원 |
합계의 24%
|
267.1 | 3,672,570 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,246원 | ▼낮음 84% 남동구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 | 15.2 | 209,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -163원 | 비교 자료 없음 | -2.0 | -27,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,125원 | ▲높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 | 221.4 | 3,045,010 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 986원 | ▼낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 12.0 | 165,710 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,667원 | ▲높음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 20.4 | 280,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,470원 |
합계의 15%
|
164.6 | 2,262,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,470원 | ▼낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 | 164.6 | 2,262,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 91,372원 | 중앙값 2,229원/㎡ ▼낮음 50% | 1,116 | 15,350,515 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 665,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,416만 25.01
- 1,487만 25.02
- 1,473만 25.03
- 1,449만 25.04
- 1,432만 25.05
- 1,457만 25.06
- 1,522만 25.07
- 1,559만 25.08
- 1,527만 25.09
- 1,479만 25.10
- 1,535만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,367만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 3,903원
월 부과액의
2년
월 2,262,960원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,666원 대비
▼낮음 41%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 3,240만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 외벽방수도장 및 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 132,400,000원 | – |
| 2025.05.15 | 옥상방수공사 및 외벽보수 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,900,000원 | – |
| 2024.09.25 | 옥상부분방수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,490,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법