기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

동남아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 인주대로676번길 19

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,081원 남동구 대비 낮음 52%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 168세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1991.05.06 (35년차)
관리비부과면적
13,752㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남건설
주차
60대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023325
동남아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,666원 374.6 5,151,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,668원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 313.6 4,312,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,770원 높음 259% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 33.8 465,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 165% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.7 65,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 360% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.1 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 392원 비교 자료 없음 4.8 65,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,198원 높음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.6 201,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,738원 216.7 2,980,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,869원 낮음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 47.3 650,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,905원 낮음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 276.6원 대비 145.4 2,000,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,964원 높음 222% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 24.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,978원 109.7 1,508,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,978원 높음 181% 남동구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 109.7 1,508,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,624원 215.3 2,960,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,606원 낮음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 19.6 269,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -157원 비교 자료 없음 -1.9 -26,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,650원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 166.8 2,293,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 144,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 65% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.4 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,470원 164.6 2,262,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,470원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 164.6 2,262,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,476원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 52% 1,081 14,863,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 606,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,449만 25.04
  2. 1,432만 25.05
  3. 1,457만 25.06
  4. 1,522만 25.07
  5. 1,559만 25.08
  6. 1,527만 25.09
  7. 1,479만 25.10
  8. 1,535만 25.11
  9. 1,496만 25.12
  10. 1,489만 26.01
  11. 1,536만 26.02
  12. 1,486만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
14,734,020원
2026년 3월
14,863,900원

세대당 ▲ +773원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,207만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,968원
월 부과액의 3년 월 2,262,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,459원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 3,240만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외벽방수도장 및 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 132,400,000원 –
2025.05.15 옥상방수공사 및 외벽보수 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,900,000원 –
2024.09.25 옥상부분방수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,490,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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