기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕제일풍경채2차에듀아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제8로 100

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,711원 평택시 대비 높음 56%
  • 877세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
877세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2023.01.20 (3년차)
관리비부과면적
96,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
1,145대
CCTV
120대
승강기
19대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023344
평택고덕제일풍경채2차에듀아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,604원 413.5 39,994,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,405원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 366.3 35,434,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,035원 높음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.5 1,784,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 398,220
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,642원 높음 147% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.0 2,316,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,273원 464.9 44,966,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,220원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 219.6 21,240,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,435원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 203.4 19,675,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 789,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,621원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.8 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 248원 비교 자료 없음 2.2 217,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 744,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,686원 106.0 10,248,308
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,313원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 30.0 2,905,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,372원 높음 192% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 75.9 7,342,598
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,472원 2,606.4 252,112,884
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,247원 비교 자료 없음 56.6 5,478,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,135원 비교 자료 없음 880.7 85,187,664
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,204원 비교 자료 없음 464.3 44,906,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,461원 높음 127% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 330.6 31,976,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,533원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 548.8 53,087,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,178원 높음 57424% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.7 1,032,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,054원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 236.2 22,849,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.5 2,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 비교 자료 없음 5.5 528,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,402원 높음 120% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 30.8 2,983,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,288원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.7 2,006,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,235원 120.0 11,607,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,235원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 120.0 11,607,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,270원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 56% 3,711 358,929,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,620,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,893만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,957만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,546원
월 부과액의 1년 1개월 월 11,607,110원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 1,342만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 최상층 누수세대 외벽크랙 보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표 2] 수의계약 대상 6호 덕성건설 4,100,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.27 공용부 냉난방기 분해 세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] 수의계약 대상 6호 퍼스트홈케어 3,654,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.24 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] 수의계약 대상 10호 티케이엘리베이터코리아 경원지사 6,000,000원 26.08.04 ~ 29.08.03
2026.08.20 조경 관리 용역 (예초작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] 수의계약 대상 6호 큰솔조경나무병원 4,660,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 조경 관리 용역 (제초작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] 수의계약 대상 6호 (주) 화령 4,730,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] 수의계약 대상 4호 선율회계법인 1,650,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.15 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약대상에 따라 대표회의 의결 (주)세스코 3,096,000원 26.07.21 ~ 31.07.21
2026.07.15 커뮤니티 시설 정수기 및 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약대상에 따라 대표회의 의결 (주) 세스코 4,836,000원 26.07.21 ~ 31.07.20
2026.07.13 8월 물놀이 썸머 대축제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약대상에 따라 대표회의 의결 인투쿠킹 3,600,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.13 조경관리 관목전정 및 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약대상에 따라 대표회의 의결 백향목 종합환경 4,980,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법