기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구해모로스퀘어이스트 관리비 명세서

대구광역시 동구 동북로75길 13

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,973원 동구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 935세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
935세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2024.01.31 (2년차)
관리비부과면적
86,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
HJ중공업
주차
1,227대
CCTV
570대
승강기
41대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023347
동대구해모로스퀘어이스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,677원 480.7 41,772,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,939원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 462.0 40,147,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 694,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 373,550
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.3 112,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.4 296,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,004원 548.8 47,688,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,073원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 291.3 25,313,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,200원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 185.1 16,082,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 487,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,386원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 58.0 5,035,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,783원 62.2 5,407,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 550원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.9 514,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,233원 높음 220% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 56.3 4,893,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,625원 1,771.3 153,924,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,250원 높음 478% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 443.8 38,569,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,858원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 751.3원 대비 1,063.6 92,432,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -72원 비교 자료 없음 -0.8 -67,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,490원 0% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 198.9 17,288,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.6 2,225,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 756원 비교 자료 없음 8.1 706,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.8 419,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 941원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.1 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,572원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.9 1,470,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,224원 110.0 9,559,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,224원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 110.0 9,559,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,313원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 25% 2,973 258,353,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,085,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,511만 25.09
  2. 1억 9,253만 25.10
  3. 1억 8,896만 25.11
  4. 1억 9,984만 25.12
  5. 2억 109만 26.01
  6. 1억 8,979만 26.02
  7. 1억 9,767만 26.03
  8. 1억 9,170만 26.04
  9. 1억 9,710만 26.05
  10. 2억 734만 26.06
  11. 2억 5,412만 26.07
  12. 2억 5,835만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
252,825,434원
2026년 8월
258,353,078원

세대당 ▲ +5,911원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,466만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,046원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,559,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,731만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 에 따름 메리츠화제 63,500원 26.05.27 ~ 27.02.28
2026.05.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표4. 6호 동우씨엠 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.05.19
2026.04.22 출차차단기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 에 따름 대영아이오티 22,800,000원 26.04.22 ~ 26.05.26
2026.03.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따름 다올클린 800,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 엠에스이엔지 1,000,000원 26.03.24 ~ 27.04.30
2026.02.28 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름 대한주택관리사협회 283,400원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름 대한주택관리사협회 102,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름 대한주택관리사협회 공제 9,659,700원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름 대한주택관리사협회 6,939,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.23 재활용품(파지.고철.공병) 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,850,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법