기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구해모로스퀘어이스트 관리비 명세서

대구광역시 동구 동북로75길 13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,909원 동구 대비 높음 30%
  • 935세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
935세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2024.01.31 (2년차)
관리비부과면적
86,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
HJ중공업
주차
1,227대
CCTV
570대
승강기
41대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023347
동대구해모로스퀘어이스트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,410원 488.6 42,458,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,504원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 446.6 38,806,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.3 1,066,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.0 351,850
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.3 112,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,154원 높음 103% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 23.2 2,013,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,654원 566.5 49,231,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,321원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 283.2 24,609,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,855원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 213.6 18,564,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 446,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,176원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 55.7 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,775원 62.1 5,399,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 402원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.3 376,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,372원 높음 248% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 57.8 5,023,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,406원 1,715.1 149,044,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,075원 높음 345% 동구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 409.7 35,599,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,084원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 721.8원 대비 1,055.3 91,708,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 -50원 비교 자료 없음 -0.5 -47,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,066원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 183.6 15,956,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.3 2,115,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 702원 비교 자료 없음 7.5 656,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.0 350,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 852원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.2 796,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.8 1,718,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 2.2 189,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,157원 77.0 6,691,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,157원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 77.0 6,691,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,402원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 30% 2,909 252,825,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,815,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,380만 25.01
  2. 1억 7,383만 25.02
  3. 1억 7,726만 25.03
  4. 1억 7,877만 25.04
  5. 1억 8,810만 25.05
  6. 2억 1,141만 25.06
  7. 2억 4,040만 25.07
  8. 2억 5,283만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,459만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,009원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,691,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,490원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,731만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 에 따름 메리츠화제 63,500원 26.05.27 ~ 27.02.28
2026.05.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표4. 6호 동우씨엠 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.05.19
2026.04.22 출차차단기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 에 따름 대영아이오티 22,800,000원 26.04.22 ~ 26.05.26
2026.03.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따름 다올클린 800,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 엠에스이엔지 1,000,000원 26.03.24 ~ 27.04.30
2026.02.28 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름 대한주택관리사협회 283,400원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름 대한주택관리사협회 102,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름 대한주택관리사협회 공제 9,659,700원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름 대한주택관리사협회 6,939,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.23 재활용품(파지.고철.공병) 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,850,000원 –
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,000원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 935,000원 68,054,160원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 935,000원 37,125,427원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 935,000원 37,125,427원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법