기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구해모로스퀘어이스트 관리비 명세서

대구광역시 동구 동북로75길 13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,115원 동구 대비 높음 9%
  • 935세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
935세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2024.01.31 (2년차)
관리비부과면적
86,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
HJ중공업
주차
1,227대
CCTV
570대
승강기
41대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023347
동대구해모로스퀘어이스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,368원 477.4 41,484,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,419원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 445.6 38,726,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.4 1,076,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 258,100
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.3 112,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,402원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.1 1,310,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,108원 463.8 40,305,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,609원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 243.3 21,139,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,076원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 216.0 18,771,374
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.5 395,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,134원 12.2 1,060,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,134원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.2 1,060,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,812원 1,084.7 94,258,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,505원 높음 152% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 306.7 26,652,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,382원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 531.3 46,172,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -226원 비교 자료 없음 -2.4 -211,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,705원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 179.7 15,619,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.0 2,085,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 739원 비교 자료 없음 8.0 691,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 332원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.6 310,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 642원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,987원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.4 1,858,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 515원 비교 자료 없음 5.5 481,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,157원 77.0 6,691,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,157원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 77.0 6,691,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,579원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 9% 2,115 183,801,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,077,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,380만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,030만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 924원
월 부과액의 1년 월 6,691,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,731만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 에 따름 메리츠화제 63,500원 26.05.27 ~ 27.02.28
2026.05.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표4. 6호 동우씨엠 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.05.19
2026.04.22 출차차단기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 에 따름 대영아이오티 22,800,000원 26.04.22 ~ 26.05.26
2026.03.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따름 다올클린 800,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 엠에스이엔지 1,000,000원 26.03.24 ~ 27.04.30
2026.02.28 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름 대한주택관리사협회 283,400원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름 대한주택관리사협회 102,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름 대한주택관리사협회 공제 9,659,700원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름 대한주택관리사협회 6,939,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.23 재활용품(파지.고철.공병) 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,850,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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