기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 인현동2가

세운푸르지오헤리시티 관리비 명세서

서울특별시 중구 마른내로 79

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 5,461원 중구 대비 높음 106%
  • 614세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2023.01.16 (3년차)
관리비부과면적
18,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설(주)
주차
366대
CCTV
137대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023352
세운푸르지오헤리시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,608원 1,906.0 34,757,319
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,743원 높음 157% 중구 중앙값 ㎡당 690.3원 대비 1,775.8 32,384,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,124원 높음 482% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 71.5 1,304,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,191원 높음 649% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 40.1 731,300
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 6.4 117,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.4 190,103
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,093원 1,248.9 22,774,843
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,683원 높음 201% 중구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 662.7 12,085,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,741원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 429.0 7,823,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 301원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.1 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,626원 높음 257% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 122.1 2,226,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 198% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 24.9 454,553
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,386원 46.7 851,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,386원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 46.7 851,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,392원 1,831.3 33,396,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,935원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 502.8 9,169,842
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,489원 높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 824.5 15,036,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 827원 높음 240% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 27.9 508,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,716원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 192.5 3,509,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,669원 높음 160% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 56.2 1,025,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 550원 높음 115% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.5 337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 240원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 147,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,329원 높음 626% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 112.1 2,044,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,636원 높음 308% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 88.7 1,618,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,706원 427.8 7,801,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,706원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 427.8 7,801,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,185원 중앙값 2,651원/㎡ 높음 106% 5,461 99,581,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,786,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,918만 25.01
  2. 9,958만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,087만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 6,080원
월 부과액의 1년 2개월 월 7,801,520원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 5,194만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 노크타운,노크존 솔루션 라이선스 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)트러스테이 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)심스이앤씨 1,303,464원 26.06.23 ~ 27.01.31
2026.06.23 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 청소로봇 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)스페이스 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 커뮤니티 시설 위탁운영업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · APT적격심사(수동) 경쟁입찰 낙찰 71,510,400원 –
2026.06.05 외부회계감사업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 세무회계지킴 750,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.14 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)에스에스개발 1,140,000원 26.06.11 ~ 26.10.12
2026.05.07 청소용역업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 청소 · APT적격심사(수동) 경쟁입찰 낙찰 223,176,720원 –
2026.05.07 경비용역업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 경비 · APT적격심사(수동) 경쟁입찰 낙찰 195,436,800원 –
2026.04.30 수목소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)휘성 600,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,343원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 825,000원 112,354,673원
2024년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 825,000원 16,833,513원
2023년 적정 선경회계법인 1,100,000원 2,072,698원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법