기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 인현동2가

세운푸르지오헤리시티 관리비 명세서

서울특별시 중구 마른내로 79

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 5,387원 중구 대비 높음 116%
  • 614세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2023.01.16 (3년차)
관리비부과면적
18,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설(주)
주차
366대
CCTV
137대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023352
세운푸르지오헤리시티 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,497원 1,834.9 33,460,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,556원 높음 159% 중구 중앙값 ㎡당 670.4원 대비 1,735.8 31,655,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,920원 높음 425% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 64.6 1,178,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 185% 중구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 14.0 255,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 154% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.4 336,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,828원 1,240.0 22,612,453
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,309원 높음 197% 중구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 650.1 11,855,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,595원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 424.1 7,733,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.2 203,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,852원 높음 261% 중구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 129.7 2,365,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 205% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.9 454,553
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,983원 66.8 1,217,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 440원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 14.8 270,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,542원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 51.9 947,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,975원 1,817.3 33,140,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,250원 높음 136% 중구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 446.1 8,135,775
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,722원 높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 866.0 15,793,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,459원 높음 716% 중구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 49.1 895,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,206원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 209.0 3,810,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,686원 높음 166% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 56.8 1,035,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 546원 높음 101% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.4 335,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 233원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.8 143,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,186원 높음 635% 중구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 107.3 1,956,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,274원 높음 97% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 42.9 782,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 413원 비교 자료 없음 13.9 253,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,706원 427.8 7,801,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,706원 높음 82% 중구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 427.8 7,801,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,989원 중앙값 2,488원/㎡ 높음 116% 5,387 98,233,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,104,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,918만 25.01
  2. 9,958만 25.02
  3. 9,348만 25.03
  4. 9,378만 25.04
  5. 9,208만 25.05
  6. 9,776만 25.06
  7. 1억 674만 25.07
  8. 1억 894만 25.08
  9. 1억 898만 25.09
  10. 9,823만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,508만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 9,601원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,801,520원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,737원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 5,194만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 노크타운,노크존 솔루션 라이선스 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)트러스테이 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)심스이앤씨 1,303,464원 26.06.23 ~ 27.01.31
2026.06.23 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 청소로봇 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)스페이스 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 커뮤니티 시설 위탁운영업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · APT적격심사(수동) 경쟁입찰 낙찰 71,510,400원 –
2026.06.05 외부회계감사업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 세무회계지킴 750,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.14 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)에스에스개발 1,140,000원 26.06.11 ~ 26.10.12
2026.05.07 청소용역업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 청소 · APT적격심사(수동) 경쟁입찰 낙찰 223,176,720원 –
2026.05.07 경비용역업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 경비 · APT적격심사(수동) 경쟁입찰 낙찰 195,436,800원 –
2026.04.30 수목소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)휘성 600,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법