기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 인현동2가

세운푸르지오헤리시티 관리비 명세서

서울특별시 중구 마른내로 79

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 5,142원 중구 대비 높음 110%
  • 614세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2023.01.16 (3년차)
관리비부과면적
18,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설(주)
주차
366대
CCTV
137대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023352
세운푸르지오헤리시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,942원 1,883.5 34,348,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,589원 높음 159% 중구 중앙값 ㎡당 684.4원 대비 1,770.6 32,289,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,192원 높음 384% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 73.8 1,346,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 175% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 14.0 255,860
A04 피복비 직원 근무복 297원 비교 자료 없음 10.0 182,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.1 274,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,213원 1,219.3 22,234,693
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,070원 높음 190% 중구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 642.1 11,708,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,475원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 420.0 7,659,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 301원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,626원 높음 257% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 122.1 2,226,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 198% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 24.9 454,553
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,190원 73.7 1,344,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 856원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 28.8 525,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,334원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 44.9 819,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,679원 1,538.0 28,046,979
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,434원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 284.0 5,178,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,049원 높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 776.0 14,151,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 826원 높음 378% 중구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 27.8 507,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,242원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 210.2 3,832,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,572원 높음 144% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 52.9 965,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 550원 높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.5 337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 245원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 150,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,488원 높음 673% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 117.4 2,141,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,274원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 42.9 782,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,706원 427.8 7,801,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,706원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 427.8 7,801,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,730원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 110% 5,142 93,776,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,885,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,918만 25.01
  2. 9,958만 25.02
  3. 9,348만 25.03
  4. 9,378만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,607만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 7,462원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,801,520원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,489원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 5,194만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 노크타운,노크존 솔루션 라이선스 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)트러스테이 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)심스이앤씨 1,303,464원 26.06.23 ~ 27.01.31
2026.06.23 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 청소로봇 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)스페이스 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 커뮤니티 시설 위탁운영업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · APT적격심사(수동) 경쟁입찰 낙찰 71,510,400원 –
2026.06.05 외부회계감사업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 세무회계지킴 750,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.14 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)에스에스개발 1,140,000원 26.06.11 ~ 26.10.12
2026.05.07 청소용역업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 청소 · APT적격심사(수동) 경쟁입찰 낙찰 223,176,720원 –
2026.05.07 경비용역업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 경비 · APT적격심사(수동) 경쟁입찰 낙찰 195,436,800원 –
2026.04.30 수목소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)휘성 600,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법