기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

청주가경아이파크5단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1123

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,903원 청주흥덕구 대비 낮음 14%
  • 925세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.02.23 (3년차)
관리비부과면적
110,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,389대
CCTV
367대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023353
청주가경아이파크5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,030원 352.5 38,877,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,402원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 330.4 36,446,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 860,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 117% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.0 439,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.9 1,090,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,045원 453.2 49,991,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,095원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 210.5 23,212,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,482원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 213.7 23,571,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,051원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.2 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 909,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,123원 34.6 3,814,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,784원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 15.0 1,650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,295원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.2 2,122,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 45원 비교 자료 없음 0.4 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,771원 920.6 101,538,553
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,089원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 118.2 13,031,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,003원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 478.0 52,727,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 비교 자료 없음 0.2 24,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,180원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 269.9 29,766,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.2 2,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.7 519,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.2 1,130,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,009원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.8 1,858,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 2.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,932원 142.0 15,662,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,932원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 142.0 15,662,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,902원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 14% 1,903 209,884,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,199,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,932만 25.01
  2. 2억 2,629만 25.02
  3. 2억 1,630만 25.03
  4. 2억 988만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,771만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,246원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,662,430원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 7,174만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무주치의 사업자선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 전산프로그램 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 재계약 (주)아이창 3,885,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 세대소독업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 재계약 태경산업 5,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 승강기유지관리 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (주)한라엘리베이터 41,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 청소용역업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 재계약 (주)아이창 331,437,720원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 저수조 청소업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 별표2 성진환경 1,250,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 재활용품 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 30,969,000원 –
2026.06.26 공용부 타일 (승강기 홀 벽타일)구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표 2 수의계약 사유 주식회사 리폼정성 2,560,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.15 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부 배점 평균이 가장 높은 업체 경쟁입찰 낙찰 522,799,200원 –
2026.05.25 입주민가을문화축제 업체선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2 늘푸른농수산 주식회사 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.10 건물 외부 외부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세덕회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,129원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세덕회계법인 1,045,000원 123,226,920원
2024년 적정 세덕회계법인 1,012,000원 114,541,228원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,210,000원 49,305,922원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법