기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

청주가경아이파크5단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1123

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,528원 청주흥덕구 대비 낮음 3%
  • 925세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.02.23 (3년차)
관리비부과면적
110,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,389대
CCTV
367대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023353
청주가경아이파크5단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,717원 366.6 40,438,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,759원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 341.8 37,701,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 872,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 550원 높음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.6 508,360
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.0 111,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,345원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 1,244,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,174원 445.9 49,185,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,004원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 201.3 22,203,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,703원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 215.6 23,774,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,051원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 17.2 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 909,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,123원 34.6 3,814,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,784원 낮음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 15.0 1,650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,295원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.2 2,122,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 45원 비교 자료 없음 0.4 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,540원 1,539.2 169,774,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,576원 높음 223% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 214.5 23,657,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,628원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 806.9원 대비 1,011.6 111,580,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,780원 비교 자료 없음 -14.9 -1,646,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,313원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 279.4 30,814,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.1 2,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 688,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 649원 낮음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 5.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,009원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.8 1,858,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,932원 142.0 15,662,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,932원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 142.0 15,662,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,487원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 3% 2,528 278,875,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,449,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,932만 25.01
  2. 2억 2,629만 25.02
  3. 2억 1,630만 25.03
  4. 2억 988만 25.04
  5. 2억 1,649만 25.05
  6. 2억 3,513만 25.06
  7. 2억 7,943만 25.07
  8. 2억 7,888만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,037만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,814원
월 부과액의 1년 8개월 월 15,662,430원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,208원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 7,174만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무주치의 사업자선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 전산프로그램 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 재계약 (주)아이창 3,885,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 세대소독업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 재계약 태경산업 5,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 승강기유지관리 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (주)한라엘리베이터 41,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 청소용역업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 재계약 (주)아이창 331,437,720원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 저수조 청소업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 별표2 성진환경 1,250,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 재활용품 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 30,969,000원 –
2026.06.26 공용부 타일 (승강기 홀 벽타일)구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표 2 수의계약 사유 주식회사 리폼정성 2,560,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.15 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부 배점 평균이 가장 높은 업체 경쟁입찰 낙찰 522,799,200원 –
2026.05.25 입주민가을문화축제 업체선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2 늘푸른농수산 주식회사 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.10 건물 외부 외부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법