기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

청주가경아이파크5단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1123

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,056원 청주흥덕구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 925세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.02.23 (3년차)
관리비부과면적
110,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,389대
CCTV
367대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023353
청주가경아이파크5단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,608원 374.1 41,262,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,350원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 346.8 38,249,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,491원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.5 1,378,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 88% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 453,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 1,025,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,055원 461.7 50,925,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,055원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 193.4 21,326,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,882원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 225.4 24,865,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,051원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 17.2 1,897,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 13.8 1,526,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 909,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,518원 79.8 8,804,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,730원 낮음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 14.5 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,743원 높음 142% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 64.9 7,162,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 45원 비교 자료 없음 0.4 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,799원 987.9 108,964,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,251원 높음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 144.7 15,957,455
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,494원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 540.9 59,656,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 76원 비교 자료 없음 0.6 69,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,702원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 249.1 27,474,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.1 2,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 571,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 988원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.3 914,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.9 1,648,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 486원 비교 자료 없음 4.1 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,125원 152.0 16,765,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,125원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 152.0 16,765,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,105원 중앙값 2,294원/㎡ 낮음 10% 2,056 226,721,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,727,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 988만 25.04
  2. 2억 1,649만 25.05
  3. 2억 3,513만 25.06
  4. 2억 7,943만 25.07
  5. 2억 7,888만 25.08
  6. 2억 3,656만 25.09
  7. 2억 1,759만 25.10
  8. 2억 1,311만 25.11
  9. 2억 2,073만 25.12
  10. 2억 4,113만 26.01
  11. 2억 2,650만 26.02
  12. 2억 2,672만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
216,298,367원
2026년 3월
226,721,982원

세대당 ▲ +11,268원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,541만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,948원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,765,420원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 7,174만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무주치의 사업자선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 전산프로그램 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 재계약 (주)아이창 3,885,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 세대소독업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 재계약 태경산업 5,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 승강기유지관리 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (주)한라엘리베이터 41,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 청소용역업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 재계약 (주)아이창 331,437,720원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 저수조 청소업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 별표2 성진환경 1,250,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 재활용품 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 30,969,000원 –
2026.06.26 공용부 타일 (승강기 홀 벽타일)구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표 2 수의계약 사유 주식회사 리폼정성 2,560,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.15 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부 배점 평균이 가장 높은 업체 경쟁입찰 낙찰 522,799,200원 –
2026.05.25 입주민가을문화축제 업체선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2 늘푸른농수산 주식회사 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.10 건물 외부 외부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법