기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

행정타운센트럴두산위브아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청당5로 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,258원 천안동남구 대비 높음 6%
  • 655세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2023.02.17 (3년차)
관리비부과면적
69,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
787대
CCTV
183대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023358
행정타운센트럴두산위브아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,994원 440.3 30,780,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,543원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 389.2 27,210,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,636원 높음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.3 1,071,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 224,500
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.8 122,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,284원 높음 283% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 30.8 2,151,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,798원 494.7 34,582,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,196원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 236.1 16,503,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,417원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 210.0 14,683,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,511원 높음 167% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 14.2 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,956원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.7 1,936,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 131원 비교 자료 없음 1.2 85,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 383,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,485원 42.0 2,937,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,965원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.4 1,286,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,733원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.2 1,135,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 788원 비교 자료 없음 7.4 515,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,631원 1,139.6 79,668,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,443원 높음 197% 천안동남구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 332.1 23,214,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,994원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 534.0 37,331,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 262원 높음 512% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.5 171,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,084원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 216.3 15,119,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,447원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 1,602,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 992원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,410원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.6 1,578,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,116원 141.6 9,901,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,116원 낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 141.6 9,901,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,024원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 6% 2,258 157,870,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,658,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,787만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,882만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,700원
월 부과액의 1년 월 9,901,060원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 6,325만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제89조의6에 따른 사업수행실적 평가 후 선정 하늘디자인클럽 2,500,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.08 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)한솔종합관리 3,960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)한솔종합관리 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.04 게스트하우스 에어컨.천장 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 청주오창에어컨청소 오해피시스템홈캐어 1,150,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.17 버스베이 가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상의 견적을 비교하여 최저가 업체 선정 이지창호 4,900,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.08.03 타운보드 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제89조6에 의거하여 선정 타운보드중앙 주식회사 2,858,180원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 지하주차장 램프 연석 부분도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적을 비교하여 최저가 업체 선정 이손건설 4,200,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.15 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 윤현철세무회계사무소 1,100,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.06 청소차 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 대신크린 11,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.03 전기안전관리 직무고시 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 가즈아ENG 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 천일공인회계사감사반(제267호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,847원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,210,000원 26,486,107원
2024년 적정 동성회계법인 1,155,000원 21,030,373원
2023년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,100,000원 31,930,997원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법