기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

물향기마을 LH1단지 관리비 명세서

경기도 파주시 목동동 385 물향기마을 LH1단지

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,412원 파주시 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,810세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,810세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2023.02.16 (3년차)
관리비부과면적
127,736㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,239대
CCTV
286대
승강기
26대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)정엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023371
물향기마을 LH1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,812원 365.8 46,720,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,295원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 344.3 43,973,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 1,095,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 447,070
A04 피복비 직원 근무복 68원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 122,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 1,081,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,111원 327.5 41,831,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,964원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 197.9 25,275,436
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,621원 낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 108.0 13,793,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 221원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,305원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.5 2,362,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,716원 24.3 3,106,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 353원 낮음 85% 파주시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 5.0 639,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,271원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.0 2,301,084
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 92원 비교 자료 없음 1.3 166,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,028원 694.7 88,740,656
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -102원 비교 자료 없음 -1.4 -183,731
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,223원 비교 자료 없음 88.2 11,264,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,343원 낮음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 19.0 2,430,329
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,236원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 428.4 54,727,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,311원 비교 자료 없음 -32.7 -4,182,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,458원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 162.4 20,738,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,532원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.7 2,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.2 1,173,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,668원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 39% 1,412 180,399,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,654,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,273만 25.08
  2. 1억 6,367만 25.09
  3. 1억 6,686만 25.10
  4. 1억 8,308만 25.11
  5. 2억 1,299만 25.12
  6. 2억 4,097만 26.01
  7. 2억 1,522만 26.02
  8. 2억 363만 26.03
  9. 1억 7,535만 26.04
  10. 1억 7,145만 26.05
  11. 1억 6,355만 26.06
  12. 1억 8,040만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
184,416,893원
2026년 7월
180,399,234원

세대당 ▼ -2,219원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,039만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사엉ㅂ자선정지침별표2,6항 비손산업 1,200,000원 26.08.06 ~ 31.08.05
2026.07.31 KT중계기 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표24항 주식회사케이티 15,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 LG유플러스 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2의4항 주식회사 LG유플러스 7,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 SK텔레콤 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4항 SK텔레콤 주식회사 7,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2,6항 비손산업 3,600,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표29, 대표회의 의결 (주)한영방제 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 승가기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2,9항, 대표회의의결 서강 엘리베이터 51,552,000원 26.05.24 ~ 28.05.23
2026.04.27 전기안전진단직무대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침볖료26항,9항, 대표회의 의결 (주)삼원전기안전시스템 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침별표2,6항, 대표회의 의결 주식회사선우 1,600,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.21 재활용수거매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 9항, 대표회의 의결 (주)한일자원 21,720,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법