기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 좌교리

평택고덕LH12단지아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕면 좌교리 2592 평택고덕LH12단지아파트

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,939원 평택시 대비 낮음 13%
  • 900세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2023.02.07 (3년차)
관리비부과면적
57,991㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
KCC
주차
633대
CCTV
168대
승강기
15대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023374
평택고덕LH12단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,576원 598.7 34,718,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,141원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 560.9 32,526,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 95% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.6 1,309,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 161,380
A04 피복비 직원 근무복 310원 비교 자료 없음 4.8 279,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.5 377,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,962원 449.5 26,066,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,355원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 222.8 12,919,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,579원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 210.7 12,221,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 130원 낮음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.0 116,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 898원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 13.9 808,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,006원 31.1 1,805,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 333원 낮음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 5.2 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,562원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.2 1,405,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,423원 860.1 49,880,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,725원 비교 자료 없음 26.8 1,552,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,071원 비교 자료 없음 78.7 4,564,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,298원 비교 자료 없음 252.9 14,668,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,081원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 94.4 5,472,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,101원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 234.4 13,591,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 98원 높음 52773% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.5 87,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,248원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 143.5 8,323,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,650원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.6 1,485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 150원 낮음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 2.3 135,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,968원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 13% 1,939 112,470,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,454,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,449만 25.01
  2. 1억 4,059만 25.02
  3. 1억 2,528만 25.03
  4. 1억 1,247만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 9,546만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196의 별표2의 6번 비손산업 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.03.18 재활용품 수거업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,480,000원 –
2026.03.18 조경관리용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰의 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,940,000원 –
2026.02.09 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196의 별표2의 6번 선율회계법인 550,000원 26.02.16 ~ 27.02.15
2026.02.06 영업배산책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-196의 별표2의 1번 KB손해보험 5,132,300원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.02.06 어린이놀이시설 배상책임보험(구내치료비)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-196의 별표2의 1번 삼성화재 51,900원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.02.06 주택화재보험(가재도구 및 집기일체)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-196의 별표2의 1번 메리츠화재 575,100원 26.02.16 ~ 27.02.16
2025.12.15 세대소독 및 수목소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가입찰의 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,868,000원 –
2025.12.03 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 2024-196의 별표2의 9번 주식회사아이창 332,467,680원 26.02.10 ~ 28.02.09
2025.11.14 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196의 별표2의 6번 (주)공간건설 971,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법