기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 부곡리

송추역북한산경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 양주시 호국로597번길 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,158원 양주시 대비 낮음 1%
  • 604세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2022.10.31 (4년차)
관리비부과면적
53,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)티케이케미칼
주차
755대
CCTV
237대
승강기
18대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023381
송추역북한산경남아너스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,461원 523.4 28,062,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,911원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 483.4 25,918,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 392,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.0 216,460
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.1 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 331원 비교 자료 없음 3.7 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,111원 높음 106% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.8 1,275,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,823원 550.0 29,488,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,462원 높음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 253.0 13,566,931
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,601원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 232.1 12,443,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,874원 높음 90% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 43.6 2,340,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,058원 높음 81% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 638,835
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,863원 21.0 1,125,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4원 낮음 100% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 0.0 2,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,859원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.9 1,122,805
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,227원 903.7 48,456,821
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -608원 비교 자료 없음 -6.8 -367,260
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 588원 비교 자료 없음 6.6 355,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,884원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 100.1 5,365,901
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,866원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 505.4 27,099,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,240원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 205.5 11,017,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.7 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 367,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,873원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.1 1,131,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.6 1,426,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,046원 비교 자료 없음 11.8 631,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,204원 160.0 8,579,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,204원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 160.0 8,579,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,577원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 1% 2,158 115,712,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,947,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,913만 25.01
  2. 1억 2,765만 25.02
  3. 1억 1,571만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,185만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,391원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,579,360원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 6,019만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 시설물 정밀 안전 점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 일반경쟁입찰 결과 최저가를 제시한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.08.19 일일 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 도깨비이벤트 2,500,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.18 시스템에어컨 공동구매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 삼성전자판매주식회사 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.03 시설물 정밀 안전 점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 일반경쟁입찰 결과 최저가를 제시한 획득한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 731,900원 –
2026.07.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 25,527,276원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.22 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.08 소방시설 점검 결과 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이에이치소방 2,380,000원 26.05.08 ~ 26.06.08
2026.05.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,200,000원 25.05.06 ~ 26.05.20
2026.04.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가, 입대의 의결 (주)대청그린웍스 4,176,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 중계기(SK) 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,200,000원 (세대당 1,986원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,200,000원 109,291,009원
2024년 적정 다한회계법인 1,200,000원 124,028,777원
2023년 적정 다한회계법인 1,200,000원 25,301,108원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법