기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 부곡리

송추역북한산경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 양주시 호국로597번길 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,162원 양주시 대비 낮음 1%
  • 604세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2022.10.31 (4년차)
관리비부과면적
53,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)티케이케미칼
주차
755대
CCTV
237대
승강기
18대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023381
송추역북한산경남아너스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,640원 514.1 27,566,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,357원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 477.1 25,583,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 537,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 226,610
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.1 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,819원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.5 1,098,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,730원 560.2 30,037,039
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,414원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 263.7 14,142,269
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,556원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 231.6 12,415,935
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,874원 높음 90% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 43.6 2,340,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,058원 높음 81% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 638,835
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,591원 51.7 2,772,805
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,591원 높음 150% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 51.7 2,772,805
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,730원 875.6 46,949,136
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -594원 비교 자료 없음 -6.7 -358,630
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 569원 비교 자료 없음 6.4 343,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,749원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 76.0 4,076,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,730원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 526.4 28,224,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,368원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 195.6 10,490,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.3 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 358,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 993원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.6 1,426,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 624원 비교 자료 없음 7.0 377,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,204원 160.0 8,579,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,204원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 160.0 8,579,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,896원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 1% 2,162 115,905,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,580,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,913만 25.01
  2. 1억 2,765만 25.02
  3. 1억 1,571만 25.03
  4. 1억 1,591만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,043만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,551원
월 부과액의 1년 10개월 월 8,579,360원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 6,019만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 시설물 정밀 안전 점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 일반경쟁입찰 결과 최저가를 제시한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.08.19 일일 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 도깨비이벤트 2,500,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.18 시스템에어컨 공동구매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 삼성전자판매주식회사 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.03 시설물 정밀 안전 점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 일반경쟁입찰 결과 최저가를 제시한 획득한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 731,900원 –
2026.07.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 25,527,276원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.22 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.08 소방시설 점검 결과 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이에이치소방 2,380,000원 26.05.08 ~ 26.06.08
2026.05.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,200,000원 25.05.06 ~ 26.05.20
2026.04.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가, 입대의 의결 (주)대청그린웍스 4,176,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 중계기(SK) 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법