기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 부곡리

송추역북한산경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 양주시 호국로597번길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,315원 양주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 604세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2022.10.31 (4년차)
관리비부과면적
53,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)티케이케미칼
주차
755대
CCTV
237대
승강기
18대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023381
송추역북한산경남아너스빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,818원 583.7 31,298,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,862원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 494.1 26,492,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.6 515,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.9 207,640
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.1 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 1.1 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,561원 높음 519% 양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 73.9 3,962,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,729원 571.4 30,640,295
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,059원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 271.0 14,531,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,159원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 238.3 12,779,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,874원 높음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 43.6 2,340,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,058원 높음 81% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 638,835
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,479원 73.0 3,913,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,262원 높음 90% 양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 48.0 2,574,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,217원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.0 1,338,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,261원 926.6 49,685,621
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -654원 비교 자료 없음 -7.4 -395,260
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 637원 비교 자료 없음 7.2 384,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,619원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 108.4 5,809,821
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,050원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 507.5 27,210,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,300원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 206.1 11,053,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.3 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 395,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,004원 높음 101% 양주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 33.8 1,814,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,157원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.3 1,302,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,159원 비교 자료 없음 13.1 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,204원 160.0 8,579,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,204원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 160.0 8,579,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,491원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 1% 2,315 124,116,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,044,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,591만 25.04
  2. 1억 1,228만 25.05
  3. 1억 1,560만 25.06
  4. 1억 3,640만 25.07
  5. 1억 4,644만 25.08
  6. 1억 3,897만 25.09
  7. 1억 1,512만 25.10
  8. 1억 2,003만 25.11
  9. 1억 2,175만 25.12
  10. 1억 3,558만 26.01
  11. 1억 4,026만 26.02
  12. 1억 2,412만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
115,712,531원
2026년 3월
124,116,585원

세대당 ▲ +13,913원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,085만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,984원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,579,360원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 6,019만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 시설물 정밀 안전 점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 일반경쟁입찰 결과 최저가를 제시한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.08.19 일일 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 도깨비이벤트 2,500,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.18 시스템에어컨 공동구매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 삼성전자판매주식회사 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.03 시설물 정밀 안전 점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 일반경쟁입찰 결과 최저가를 제시한 획득한 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 731,900원 –
2026.07.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 25,527,276원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.22 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.08 소방시설 점검 결과 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이에이치소방 2,380,000원 26.05.08 ~ 26.06.08
2026.05.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,200,000원 25.05.06 ~ 26.05.20
2026.04.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가, 입대의 의결 (주)대청그린웍스 4,176,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 중계기(SK) 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,200,000원 (세대당 1,986원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,200,000원 109,291,009원
2024년 적정 다한회계법인 1,200,000원 124,028,777원
2023년 적정 다한회계법인 1,200,000원 25,301,108원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법