기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

충주호암제일풍경채아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 호암수청1로 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,836원 충주시 대비 낮음 2%
  • 874세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2022.12.30 (4년차)
관리비부과면적
93,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설 주식회사
주차
1,157대
CCTV
357대
승강기
23대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 서호
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023383
충주호암제일풍경채아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,861원 391.9 36,586,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,241원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 358.0 33,422,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,589원 높음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.9 1,388,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 260,220
A04 피복비 직원 근무복 503원 비교 자료 없음 4.7 439,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,162원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.9 1,015,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,373원 434.1 40,529,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,541원 높음 51% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 257.8 24,070,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,684원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 146.8 13,707,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.1 573,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,492원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 23.3 2,178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,834원 92.1 8,594,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,312원 높음 133% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 68.5 6,390,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,522원 높음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.6 2,204,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,069원 918.1 85,711,916
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,845원 높음 224% 충주시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 223.2 20,840,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,265원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 451.9 42,183,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,115원 비교 자료 없음 -10.4 -974,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,611원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 230.4 21,509,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,463원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.1 2,152,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,137원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 2% 1,836 171,423,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,455,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,775만 25.01
  2. 1억 8,346만 25.02
  3. 1억 6,822만 25.03
  4. 1억 6,758만 25.04
  5. 1억 6,489만 25.05
  6. 1억 7,270만 25.06
  7. 2억 1,035만 25.07
  8. 2억 2,847만 25.08
  9. 2억 2,975만 25.09
  10. 1억 7,058만 25.10
  11. 1억 7,142만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 6,969만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 제9호에 따른 수의계약 (주)호암조경건설 61,193,630원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 제6호에 따른 수의계약 에스티안전 3,600,000원 26.05.10 ~ 26.07.10
2025.11.10 소방시설 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 제6호에 따른 수의계약 에스티안전 3,900,000원 25.11.10 ~ 25.12.20
2025.10.28 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 제6호에 따른 수의계약 선광테크 주식회사 1,000,000원 25.10.28 ~ 26.04.17
2025.09.29 전기직무고시 세대점검 도급계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 제6호에 따른 수의계약(갱신계약) 글로벌전기안전점검 2,688,000원 25.09.29 ~ 26.09.28
2025.08.20 주차관제 시스템 개선 및 시스템 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 제7호에 따른 수의계약 뉴코리아정보통신(주) 20,000,000원 25.08.20 ~ 25.09.30
2025.08.01 경비실 캐노피(비가림시설) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 제6호에 따른 수의계약 신광철강샷시 2,860,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.01 자가용 전기설비 직무고시점검 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 제6호에 따른 수의계약 주식회사 대일전기 2,300,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.01 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 제8호에 따른 수의계약 대성광고 대행사 1,200,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.10 소방시설 작동 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 제6호에 따른 수의계약 에스티안전 3,600,000원 25.06.10 ~ 25.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법