기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 수계리

완주삼봉 우미린 에코포레아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 삼봉3로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,835원 완주군 대비 낮음 2%
  • 818세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2022.12.02 (4년차)
관리비부과면적
87,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
1,049대
CCTV
331대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023385
완주삼봉 우미린 에코포레아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,810원 335.2 29,292,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,885원 낮음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 307.8 26,900,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 낮음 7% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.3 989,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 286,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,366원 높음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.8 1,117,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,817원 400.8 35,024,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,099원 높음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 216.2 18,894,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,722원 낮음 7% 완주군 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 147.2 12,860,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,259원 높음 37% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.8 1,030,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,936원 낮음 26% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 18.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 낮음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 655,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,216원 11.4 994,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 159원 낮음 89% 완주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 1.5 129,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,057원 낮음 48% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.9 865,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,178원 937.8 81,945,342
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,601원 높음 109% 완주군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 192.9 16,851,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,893원 높음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 542.0 47,356,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 823원 높음 1002% 완주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.7 673,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,478원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 135.5 11,842,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.4 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 낮음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 702,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 861,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 높음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.5 1,702,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,023원 150.0 13,106,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,023원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 150.0 13,106,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,045원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 2% 1,835 160,364,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,016,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,810만 25.01
  2. 1억 6,036만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,114만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,187원
월 부과액의 1년 3개월 월 13,106,660원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,439원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 9,535만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 예초작업(잔디깍기) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 대상으로 비교견적 검토후 최저가 업체 선정 나노인테리어 4,750,000원 26.07.20 ~ 26.08.09
2026.03.09 다회선(고정IP) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 SK 브로드밴드 4,014,000원 26.03.10 ~ 29.03.10
2026.02.24 중대재해예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 대상 신세계노무법인 3,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.12 헌옷 수집 운반 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 하기로 함. 반디무역 8,834,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠 8,219,900원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.12.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 153,800원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.12.05 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 665,200원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.12.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 10,964,000원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.12.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 삼성화재 196,100원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.11.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 후 재계약 하기로 함. (유)지에스코리아 239,552,360원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법