기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 수계리

완주삼봉 우미린 에코포레아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 삼봉3로 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,369원 완주군 대비 높음 7%
  • 818세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2022.12.02 (4년차)
관리비부과면적
87,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
1,049대
CCTV
331대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023385
완주삼봉 우미린 에코포레아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,499원 341.7 29,855,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,659원 낮음 35% 완주군 중앙값 ㎡당 470.1원 대비 305.7 26,714,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,070원 높음 61% 완주군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.4 1,693,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 290,800
A04 피복비 직원 근무복 678원 비교 자료 없음 6.3 554,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 43% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.9 602,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,814원 400.8 35,022,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,099원 높음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 216.2 18,894,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,719원 낮음 7% 완주군 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 147.1 12,858,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,259원 높음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.8 1,030,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,936원 낮음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 18.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 낮음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 655,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 780원 7.3 638,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 780원 낮음 58% 완주군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.3 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,937원 1,469.1 128,374,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,931원 높음 105% 완주군 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 149.1 13,031,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,791원 높음 61% 완주군 중앙값 ㎡당 692.5원 대비 1,112.0 97,171,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 827원 높음 924% 완주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.7 676,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,488원 낮음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 135.6 11,851,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.5 1,965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 낮음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 764,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 높음 26% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.9 1,213,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.5 1,702,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,023원 150.0 13,106,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,023원 높음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 150.0 13,106,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,053원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 7% 2,369 206,997,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,726,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,810만 25.01
  2. 1억 6,036만 25.02
  3. 1억 3,942만 25.03
  4. 1억 4,504만 25.04
  5. 1억 4,472만 25.05
  6. 1억 5,207만 25.06
  7. 1억 8,790만 25.07
  8. 2억 700만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 484만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,489원
월 부과액의 1년 11개월 월 13,106,660원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,056원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 9,535만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 예초작업(잔디깍기) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 대상으로 비교견적 검토후 최저가 업체 선정 나노인테리어 4,750,000원 26.07.20 ~ 26.08.09
2026.03.09 다회선(고정IP) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 SK 브로드밴드 4,014,000원 26.03.10 ~ 29.03.10
2026.02.24 중대재해예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 대상 신세계노무법인 3,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.12 헌옷 수집 운반 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 하기로 함. 반디무역 8,834,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠 8,219,900원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.12.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 153,800원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.12.05 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 665,200원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.12.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 10,964,000원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.12.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 삼성화재 196,100원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.11.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 후 재계약 하기로 함. (유)지에스코리아 239,552,360원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법