기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 수계리

완주삼봉 우미린 에코포레아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 삼봉3로 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,712원 완주군 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 818세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2022.12.02 (4년차)
관리비부과면적
87,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
1,049대
CCTV
331대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023385
완주삼봉 우미린 에코포레아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,261원 358.2 31,297,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,515원 낮음 33% 완주군 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 323.1 28,233,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 낮음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.9 867,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 277,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,347원 높음 33% 완주군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.0 1,919,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,728원 418.7 36,587,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,733원 높음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 222.2 19,413,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,973원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 158.9 13,884,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,284원 높음 37% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,936원 낮음 26% 완주군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 낮음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 655,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,992원 56.1 4,901,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,912원 낮음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.9 1,564,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,080원 높음 80% 완주군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 38.2 3,337,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,829원 728.6 63,664,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,969원 높음 99% 완주군 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 130.8 11,426,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,044원 높음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 412.3 36,028,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 571원 높음 818% 완주군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.3 467,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,510원 낮음 16% 완주군 중앙값 ㎡당 138.8원 대비 117.1 10,233,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.5 1,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 낮음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 569,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 높음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.8 1,293,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.3 1,683,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,023원 150.0 13,106,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,023원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 150.0 13,106,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,833원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 8% 1,712 149,556,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,526,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,504만 25.04
  2. 1억 4,472만 25.05
  3. 1억 5,207만 25.06
  4. 1억 8,790만 25.07
  5. 2억 700만 25.08
  6. 1억 8,286만 25.09
  7. 1억 4,643만 25.10
  8. 1억 4,689만 25.11
  9. 1억 5,199만 25.12
  10. 1억 6,635만 26.01
  11. 1억 6,744만 26.02
  12. 1억 4,956만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
139,424,310원
2026년 3월
149,556,988원

세대당 ▲ +12,387원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,841만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,644원
월 부과액의 2년 월 13,106,660원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,274원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 9,535만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 예초작업(잔디깍기) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 대상으로 비교견적 검토후 최저가 업체 선정 나노인테리어 4,750,000원 26.07.20 ~ 26.08.09
2026.03.09 다회선(고정IP) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 SK 브로드밴드 4,014,000원 26.03.10 ~ 29.03.10
2026.02.24 중대재해예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 대상 신세계노무법인 3,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.12 헌옷 수집 운반 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 하기로 함. 반디무역 8,834,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠 8,219,900원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.12.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 153,800원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.12.05 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 665,200원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.12.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 10,964,000원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.12.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 삼성화재 196,100원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.11.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 후 재계약 하기로 함. (유)지에스코리아 239,552,360원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 알천공인회계사감사반(제51호)
  • 감사비 1,000,000원 (세대당 1,222원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 알천공인회계사감사반(제51호) 1,000,000원 105,918,983원
2024년 적정 알천공인회계사감사반(제51호) 1,000,000원 95,296,173원
2023년 적정 알천공인회계사감사반(제51호) 1,000,000원 12,988,927원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법