기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

플러스리버하임 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 전주천서로 457

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,539원 전주완산구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 164세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2023.01.20 (3년차)
관리비부과면적
13,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
플러스건설
주차
164대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023387
플러스리버하임 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,431원 631.5 8,762,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,439원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 584.3 8,108,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,272원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.0 208,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,237원 높음 596% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.6 202,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,482원 높음 108% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.5 243,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,055원 709.8 9,849,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,252원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 203.9 2,829,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,255원 높음 115% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 452.2 6,273,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.7 50,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,018원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.7 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,220원 높음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,537원 100.9 1,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,591원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 30.6 425,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,945원 높음 750% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 70.3 975,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,707원 965.7 13,399,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,258원 높음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 85.8 1,190,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,869원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 577.6 8,014,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,097원 비교 자료 없음 213.9 2,967,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.8 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.2 141,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 높음 121% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.9 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,675원 높음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 31.6 438,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,080원 131.0 1,817,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,080원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 131.0 1,817,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,810원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 38% 2,539 35,228,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,213,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,549만 25.02
  2. 3,412만 25.03
  3. 3,313만 25.04
  4. 3,296만 25.05
  5. 3,345만 25.06
  6. 3,529만 25.07
  7. 3,865만 25.08
  8. 3,958만 25.09
  9. 3,512만 25.10
  10. 3,458만 25.11
  11. 3,400만 25.12
  12. 3,523만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,892,160원
2026년 1월
35,228,790원

세대당 ▲ +2,052원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,457만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,933원
월 부과액의 2년 6개월 월 1,817,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,552만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 지하주차장 램프 소음 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호(입주자대표회의 의결) 로진 3,575,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.23 헌옷수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호(입주자대표회의 의결 반영) 번영자원 1,180,800원 26.05.01 ~ 28.01.31
2026.06.23 재활용품 분리수거 및 운반처리 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호(입주자대표회의 의결 반영) 번영자원 500,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.05.08 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 8호(입주자대표회의 의결) - 8,280,000원(부가세포함) (유)홍익종합관리 8,280,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호(입주자대표회의 의결 반영) 김성일세무회계사무소 818,181원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.02.20 비상발전기 냉각수예열히터 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호(입주자대표회의 의결) 대우발전기 545,454원 26.02.20 ~ 26.02.20
2025.11.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 2,479,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 2,692,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 46,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호(입주자대표회의 의결) 삼성화재해상보험주식회사 29,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법