기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

플러스리버하임 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 전주천서로 457

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,455원 전주완산구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 0%
  • 164세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2023.01.20 (3년차)
관리비부과면적
13,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
플러스건설
주차
164대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023387
플러스리버하임 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,532원 620.9 8,615,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,150원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 580.9 8,060,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.1 112,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 952원 높음 466% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 11.2 156,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 476원 높음 1247% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.6 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,267원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.0 207,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,718원 705.8 9,793,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,185원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 203.1 2,818,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,985원 높음 112% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 449.0 6,229,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.7 50,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,018원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.7 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,220원 높음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,537원 100.9 1,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,591원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.6 425,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,945원 높음 662% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 70.3 975,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,844원 896.4 12,438,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,620원 높음 100% 전주완산구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 90.1 1,249,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,580원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 491.5 6,819,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,349원 비교 자료 없음 216.9 3,009,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.4 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.9 150,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,561원 높음 217% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 30.3 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 높음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 31.5 437,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,080원 131.0 1,817,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,080원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 131.0 1,817,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,710원 중앙값 1,751원/㎡ 높음 40% 2,455 34,064,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,029,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,313만 25.04
  2. 3,296만 25.05
  3. 3,345만 25.06
  4. 3,529만 25.07
  5. 3,865만 25.08
  6. 3,958만 25.09
  7. 3,512만 25.10
  8. 3,458만 25.11
  9. 3,400만 25.12
  10. 3,523만 26.01
  11. 3,600만 26.02
  12. 3,406만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
34,124,810원
2026년 3월
34,064,470원

세대당 ▼ -367원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,150만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,432원
월 부과액의 2년 10개월 월 1,817,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,552만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 지하주차장 램프 소음 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호(입주자대표회의 의결) 로진 3,575,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.23 헌옷수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호(입주자대표회의 의결 반영) 번영자원 1,180,800원 26.05.01 ~ 28.01.31
2026.06.23 재활용품 분리수거 및 운반처리 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호(입주자대표회의 의결 반영) 번영자원 500,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.05.08 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 8호(입주자대표회의 의결) - 8,280,000원(부가세포함) (유)홍익종합관리 8,280,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호(입주자대표회의 의결 반영) 김성일세무회계사무소 818,181원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.02.20 비상발전기 냉각수예열히터 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호(입주자대표회의 의결) 대우발전기 545,454원 26.02.20 ~ 26.02.20
2025.11.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 2,479,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 2,692,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 46,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호(입주자대표회의 의결) 삼성화재해상보험주식회사 29,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 현인공인회계사감사반(제31호)
  • 감사비 900,000원 (세대당 5,487원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 현인공인회계사감사반(제31호) 900,000원 18,445,509원
2024년 적정 송정회계법인 880,000원 17,849,650원
2023년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,067,000원 6,733,966원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법