기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 부거리

김제G5스테이션1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1595 김제G5스테이션1차아파트

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,827원 김제시 대비 낮음 4%
  • 390세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.01.03 (3년차)
관리비부과면적
32,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)지인종합건설
주차
435대
CCTV
87대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023398
김제G5스테이션1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,533원 656.9 21,657,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,321원 높음 38% 김제시 중앙값 ㎡당 439.6원 대비 607.1 20,015,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 13% 김제시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.4 443,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.7 121,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,763원 높음 70% 김제시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 32.7 1,077,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,903원 377.4 12,442,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,590원 높음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 137.1 4,520,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,134원 높음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 202.7 6,682,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 15% 김제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 높음 26% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.0 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,700원 43.8 1,442,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,528원 높음 36% 김제시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 41.7 1,375,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 172원 낮음 64% 김제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.0 67,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,342원 749.3 24,703,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,774원 낮음 32% 김제시 중앙값 ㎡당 66.0원 대비 44.6 1,471,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,309원 높음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 507.5원 대비 524.1 17,280,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,951원 낮음 26% 김제시 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 153.2 5,050,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,987원 높음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.5 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 321원 낮음 41% 김제시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.8 125,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,478원 중앙값 1,896원/㎡ 낮음 4% 1,827 60,246,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 140,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,542만 25.01
  2. 5,259만 25.02
  3. 5,304만 25.03
  4. 5,146만 25.04
  5. 5,359만 25.05
  6. 5,543만 25.06
  7. 6,055만 25.07
  8. 6,281만 25.08
  9. 6,025만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 1,673만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설 유지관리 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 관련분야에서 많은 실적경험으로 우수한 기술력 보유와 성실한 과업수행과 비상시 신속한 대처 및 저가 견적에 의한 선정 대한방재(주) 3,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 관련분야에서 많은 실적경혐으로 우수한 기술력보유와 성실한 과업수행으로 비상시 신속한 대처 및 저가 견적에 의한 선정 한국전기이에스(주) 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 수목소독수의계약 · 주택관리업자 · 금년부터 조경하자관리3년이 경과 됨에 따라 수목소독 견적서를 받아 저가계약체결(용역업체가 실내소독도 병행하고 있어 효율성제고 및 비용절감효과) (유)지에스코리아 1,440,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.06.20 청소용역도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가에 의한 용역계약 (유)라지엘 57,084,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.20 청소용역도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 미화원 긴급채용으로인한 수의계약 (유)라지엘 4,757,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.13 저수조청소용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 저가계약체결(아쿠아환경의 폐업으로인한 계약) 나눔종합관리 960,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.04.27 단지 내 고사목 절단(전지) 및 고사목 정리작업수의계약 · 주택관리업자 · 저가계약 체결(강풍으로인한 고압전선 (22,900V)주 훼손우려로 긴급하게 처리) (유)일신조경 1,700,000원 26.04.27 ~ 26.05.11
2026.04.20 청소용역도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적을 받아 저가 계약체결 (유)라지엘 4,757,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.03.20 정수기 렌탈 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 저가계약 체결 현대렌탈케어 1,720,800원 26.03.20 ~ 32.03.19
2026.02.04 소방시설경종설치 및 선로포설 공사(경비실)수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적받아 저가 계약체결 대한방재 818,182원 26.02.04 ~ 26.02.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법