기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

쌍용더플래티넘거제아시아드 관리비 명세서

부산광역시 연제구 아시아드대로 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,336원 연제구 대비 높음 18%
  • 482세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
5개 동 · 33층
사용승인
2023.01.30 (3년차)
관리비부과면적
47,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
581대
CCTV
164대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023405
쌍용더플래티넘거제아시아드 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,462원 438.7 20,948,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,429원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 408.1 19,486,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.3 538,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 191,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,518원 높음 81% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.3 731,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,268원 618.5 29,531,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,673원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 198.6 9,482,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,338원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 376.9 17,996,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 비교 자료 없음 7.3 348,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,990원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 30.2 1,441,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 262,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,690원 17.1 814,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,690원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.1 814,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,410원 1,114.6 53,217,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,635원 높음 158% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 319.4 15,247,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,855원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 503.3 24,030,046
D09 수도료(공용) 공용 수도 636원 비교 자료 없음 6.4 306,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,942원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 211.4 10,094,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.5 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 420,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.8 659,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,777원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 28.0 1,338,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,593원 147.3 7,033,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,593원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 147.3 7,033,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,422원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 18% 2,336 111,545,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,123,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,155만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,006만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,886원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,033,700원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 3,436만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적으로 입주자대표회의 의결 (주)참조은이엔지 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공개 입찰의 2회 유찰 세무회계 지킴 1,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.31 주택관리업사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,594,280원 –
2026.08.03 후문 경사로 설치공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 중 저가업체 입주자대표회의 의결 (주)디딤엔지니어링건축사사무소 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 후문 경사로 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 중 저가업체 입주자대표회의 의결 (주)디딤산업개발 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.09 지하주차장3층 휀룸4 영구배수펌프1번 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장마철 침수 대비 긴급을 요함 엠피엠 950,000원 26.07.08 ~ 26.07.14
2026.07.08 방제실 CCTV본체 메인보드 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 아파트 보안차원에서 긴급을 요함 (주)아이티스 600,000원 26.07.07 ~ 26.07.14
2026.06.09 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 비교견적 저가업체선정 (주)케이티에이치씨엔 부산방송 3,672,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.04.09 세대 실내 및 실외 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결 (주)구구환경공사 2,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 법률 자문 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 중 저가업체 입주자대표회의 의결 법무법인 더 에이치 황해 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.17 급수·위생·가스 배수설비펌프 전체교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법