기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

쌍용더플래티넘거제아시아드 관리비 명세서

부산광역시 연제구 아시아드대로 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,223원 연제구 대비 높음 17%
  • 482세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
5개 동 · 33층
사용승인
2023.01.30 (3년차)
관리비부과면적
47,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
581대
CCTV
164대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023405
쌍용더플래티넘거제아시아드 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,893원 453.2 21,638,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,987원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 413.8 19,755,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 515,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 160,850
A04 피복비 직원 근무복 787원 비교 자료 없음 7.9 379,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,717원 높음 75% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.3 827,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,842원 604.1 28,843,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,385원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 195.7 9,343,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,923원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 372.7 17,796,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,990원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 30.2 1,441,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 262,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,842원 18.6 887,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 59원 낮음 97% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 0.6 28,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,783원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.0 859,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,995원 999.4 47,715,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,888원 높음 97% 연제구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 231.1 11,032,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,676원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 471.2 22,497,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 482원 비교 자료 없음 4.9 232,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,193원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 213.9 10,214,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.5 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 361,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.2 727,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,538원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.6 1,223,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 636원 비교 자료 없음 6.4 306,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,593원 147.3 7,033,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,593원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 147.3 7,033,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,165원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 17% 2,223 106,119,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,798,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,155만 25.01
  2. 1억 281만 25.02
  3. 1억 612만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,013만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,306원
월 부과액의 1년 4개월 월 7,033,700원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 3,436만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적으로 입주자대표회의 의결 (주)참조은이엔지 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공개 입찰의 2회 유찰 세무회계 지킴 1,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.31 주택관리업사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,594,280원 –
2026.08.03 후문 경사로 설치공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 중 저가업체 입주자대표회의 의결 (주)디딤엔지니어링건축사사무소 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 후문 경사로 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 중 저가업체 입주자대표회의 의결 (주)디딤산업개발 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.09 지하주차장3층 휀룸4 영구배수펌프1번 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장마철 침수 대비 긴급을 요함 엠피엠 950,000원 26.07.08 ~ 26.07.14
2026.07.08 방제실 CCTV본체 메인보드 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 아파트 보안차원에서 긴급을 요함 (주)아이티스 600,000원 26.07.07 ~ 26.07.14
2026.06.09 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 비교견적 저가업체선정 (주)케이티에이치씨엔 부산방송 3,672,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.04.09 세대 실내 및 실외 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결 (주)구구환경공사 2,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 법률 자문 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 중 저가업체 입주자대표회의 의결 법무법인 더 에이치 황해 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.17 급수·위생·가스 배수설비펌프 전체교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 3,195원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,540,000원 37,268,521원
2023년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,540,000원 3,829,229원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법