기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

쌍용더플래티넘거제아시아드 관리비 명세서

부산광역시 연제구 아시아드대로 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,246원 연제구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 482세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
5개 동 · 33층
사용승인
2023.01.30 (3년차)
관리비부과면적
47,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
581대
CCTV
164대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023405
쌍용더플래티넘거제아시아드 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,904원 433.1 20,679,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,224원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 406.1 19,388,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 520,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 184,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.3 586,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,545원 661.7 31,592,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,400원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 185.7 8,868,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,942원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 383.0 18,288,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 비교 자료 없음 9.2 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,746원 높음 150% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 78.2 3,733,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 262,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,898원 19.2 914,687
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,898원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 19.2 914,687
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,571원 985.0 47,029,226
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,642원 높음 86% 연제구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 198.3 9,467,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,887원 높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 335.7원 대비 463.2 22,117,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 495원 높음 4166896% 연제구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.0 238,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,456원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 236.8 11,305,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.4 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,569원 높음 95% 연제구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.8 756,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,529원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.4 736,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,679원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.0 1,291,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,593원 147.3 7,033,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,593원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 147.3 7,033,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,511원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 13% 2,246 107,250,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,337,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,043만 25.06
  2. 1억 3,190만 25.07
  3. 1억 4,651만 25.08
  4. 1억 2,277만 25.09
  5. 1억 857만 25.10
  6. 1억 447만 25.11
  7. 1억 1,175만 25.12
  8. 1억 1,501만 26.01
  9. 1억 929만 26.02
  10. 1억 473만 26.03
  11. 1억 319만 26.04
  12. 1억 725만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
103,727,770원
2026년 5월
107,250,131원

세대당 ▲ +7,307원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,767만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,140원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,033,700원 부과 · 792,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,108원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 3,436만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적으로 입주자대표회의 의결 (주)참조은이엔지 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공개 입찰의 2회 유찰 세무회계 지킴 1,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.31 주택관리업사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,594,280원 –
2026.08.03 후문 경사로 설치공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 중 저가업체 입주자대표회의 의결 (주)디딤엔지니어링건축사사무소 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 후문 경사로 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 중 저가업체 입주자대표회의 의결 (주)디딤산업개발 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.09 지하주차장3층 휀룸4 영구배수펌프1번 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장마철 침수 대비 긴급을 요함 엠피엠 950,000원 26.07.08 ~ 26.07.14
2026.07.08 방제실 CCTV본체 메인보드 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 아파트 보안차원에서 긴급을 요함 (주)아이티스 600,000원 26.07.07 ~ 26.07.14
2026.06.09 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 비교견적 저가업체선정 (주)케이티에이치씨엔 부산방송 3,672,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.04.09 세대 실내 및 실외 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결 (주)구구환경공사 2,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 법률 자문 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 중 저가업체 입주자대표회의 의결 법무법인 더 에이치 황해 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.17 급수·위생·가스 배수설비펌프 전체교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법