기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 기장군 동부리
기장포스코더샵아파트 관리비 명세서
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 364-2 기장포스코더샵아파트
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,736원 기장군 대비 ▼낮음 22%
- 148세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2004.06.09 (22년차)
- 관리비부과면적
- 17,612㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 아정건설
- 주차
- 150대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)고성공영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 기장군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,690원 |
합계의 22%
|
384.0 | 6,762,149 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,235원 | ▼낮음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 | 94.4 | 1,662,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,564원 | ▼낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 | 256.8 | 4,523,489 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,404원 | ▼낮음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 20.2 | 355,850 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,486원 | ▲높음 127% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 12.5 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,707원 |
합계의 41%
|
720.2 | 12,684,681 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,966원 | ▼낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 | 83.7 | 1,474,946 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,067원 | ▼낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 | 361.9 | 6,373,890 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,529원 | ▲높음 21300% 기장군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 12.9 | 226,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,281원 | ▼낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 | 195.6 | 3,445,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,399원 | ▼낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 20.2 | 355,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 804원 | ▲높음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 6.8 | 119,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,635원 | ▲높음 59% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 22.1 | 390,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,089원 | ▼낮음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 9.1 | 161,141 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 938원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 138,824 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,800원 |
합계의 14%
|
242.0 | 4,262,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,800원 | ▲높음 102% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 | 242.0 | 4,262,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 206,643원 | 중앙값 2,215원/㎡ ▼낮음 22% | 1,736 | 30,583,122 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 104,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,084만 25.01
- 3,124만 25.02
- 2,934만 25.03
- 3,052만 25.04
- 2,965만 25.05
- 2,992만 25.06
- 3,282만 25.07
- 3,486만 25.08
- 3,719만 25.09
- 3,026만 25.10
- 3,121만 25.11
- 3,058만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,037만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
156만원
㎡당 13,080원
월 부과액의
4년 6개월
월 4,262,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,638원 대비
▲높음 132%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법