기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 목리

내포대방엘리움더퍼스티지아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 충예로 215

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,646원 예산군 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 868세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
868세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2023.01.20 (3년차)
관리비부과면적
89,860㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방산업개발
주차
1,086대
CCTV
314대
승강기
32대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023414
내포대방엘리움더퍼스티지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,484원 449.0 40,348,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,810원 낮음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 413.5 37,159,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,727원 높음 90% 예산군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 26.3 2,367,462
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 267,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 66% 예산군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 5.8 521,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,907원 433.8 38,979,275
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,869원 높음 34% 예산군 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 230.6 20,717,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,866원 낮음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 143.6 12,903,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 낮음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 410,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,866원 높음 57% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 47.0 4,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 46% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 722,835
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,915원 47.5 4,265,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,941원 낮음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.7 1,684,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,974원 낮음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 28.7 2,581,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,272원 1,625.4 146,059,932
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,948원 비교 자료 없음 231.3 20,786,570
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,843원 비교 자료 없음 -211.0 -18,960,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,705원 비교 자료 없음 209.7 18,840,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,353원 높음 35% 예산군 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 90.3 8,118,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,569원 높음 158% 예산군 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 1,087.4 97,710,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 -463원 비교 자료 없음 -4.5 -402,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,978원 낮음 2% 예산군 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 154.3 13,869,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.8 2,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 높음 43% 예산군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.1 547,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,894원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.3 1,644,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,139원 높음 6% 예산군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.7 1,856,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,317원 90.0 8,087,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,317원 낮음 65% 예산군 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 90.0 8,087,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,895원 중앙값 2,148원/㎡ 높음 23% 2,646 237,740,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,383,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,607만 25.08
  2. 2억 604만 25.09
  3. 1억 9,415만 25.10
  4. 2억 1,575만 25.11
  5. 2억 5,942만 25.12
  6. 2억 9,888만 26.01
  7. 2억 5,104만 26.02
  8. 2억 3,776만 26.03
  9. 2억 413만 26.04
  10. 1억 9,865만 26.05
  11. 1억 9,677만 26.06
  12. 2억 3,774만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
239,353,134원
2026년 7월
237,740,563원

세대당 ▼ -1,857원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,769만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,203원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,087,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 7,089원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 8,647만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지 내 예초 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)새샘나무병원 4,872,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.10 냉,온풍기 종합분해세척 청소 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하 반들 천안 2,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.09 외부 균열 부분 보수 외 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 서류미비 경쟁입찰 낙찰 86,500,000원 –
2026.09.01 소방 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하 (주)다온소방 3,550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 미디어보드 서비스 제공 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제89조6에 의거 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 내포타임즈(주) 2,604,000원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.07.20 싱크대 설치 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하 , 입주자대표회의 의결 (주)한라산업 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.13 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 과반수 찬성 동의 주식회사충원 23,656,428원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 소방 작동 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)다온소방 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 단지내 예초 작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)새샘나무병원 4,872,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법