기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 목리

내포대방엘리움더퍼스티지아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 충예로 215

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,401원 예산군 대비 높음 20%
  • 868세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
868세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2023.01.20 (3년차)
관리비부과면적
89,860㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방산업개발
주차
1,086대
CCTV
314대
승강기
32대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023414
내포대방엘리움더퍼스티지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,365원 457.5 41,112,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,848원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 413.9 37,191,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,876원 높음 77% 예산군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.8 2,496,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 21% 예산군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 290,530
A04 피복비 직원 근무복 360원 높음 180% 예산군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.5 312,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 947원 낮음 34% 예산군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.1 821,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,600원 430.8 38,713,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,065원 높음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 222.8 20,020,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,496원 낮음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 140.0 12,582,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,340원 높음 139% 예산군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.9 1,163,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,866원 높음 41% 예산군 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 47.0 4,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 46% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 722,835
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,056원 68.2 6,124,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 625원 낮음 80% 예산군 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 6.0 542,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,431원 높음 66% 예산군 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 62.1 5,582,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,223원 1,354.5 121,713,312
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,838원 비교 자료 없음 336.5 30,239,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,400원 비교 자료 없음 226.0 20,311,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,682원 비교 자료 없음 -257.7 -23,160,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,516원 비교 자료 없음 256.1 23,016,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,808원 높음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 94.7 8,512,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,529원 높음 42% 예산군 중앙값 ㎡당 344.1원 대비 488.1 43,859,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -130원 비교 자료 없음 -1.3 -113,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,674원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 132.1 11,869,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 2,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 낮음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.7 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,081원 높음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 1,806,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,357원 높음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.8 2,046,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,059원 비교 자료 없음 10.2 919,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,317원 90.0 8,087,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,317원 낮음 59% 예산군 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 90.0 8,087,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,561원 중앙값 2,008원/㎡ 높음 20% 2,401 215,750,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,742,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,970만 25.01
  2. 2억 7,233만 25.02
  3. 2억 4,146만 25.03
  4. 2억 850만 25.04
  5. 2억 106만 25.05
  6. 2억 430만 25.06
  7. 2억 3,935만 25.07
  8. 2억 4,607만 25.08
  9. 2억 604만 25.09
  10. 1억 9,415만 25.10
  11. 2억 1,575만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 155만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,356원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,087,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,916원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 8,647만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지 내 예초 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)새샘나무병원 4,872,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.10 냉,온풍기 종합분해세척 청소 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하 반들 천안 2,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.09 외부 균열 부분 보수 외 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 서류미비 경쟁입찰 낙찰 86,500,000원 –
2026.09.01 소방 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하 (주)다온소방 3,550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 미디어보드 서비스 제공 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제89조6에 의거 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 내포타임즈(주) 2,604,000원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.07.20 싱크대 설치 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하 , 입주자대표회의 의결 (주)한라산업 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.13 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 과반수 찬성 동의 주식회사충원 23,656,428원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 소방 작동 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)다온소방 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 단지내 예초 작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)새샘나무병원 4,872,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 946,000원 (세대당 1,089원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 946,000원 50,689,511원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 31,805,664원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 935,000원 12,663,745원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법