기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 목리

내포대방엘리움더퍼스티지아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 충예로 215

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,320원 예산군 대비 높음 14%
  • 868세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
868세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2023.01.20 (3년차)
관리비부과면적
89,860㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방산업개발
주차
1,086대
CCTV
314대
승강기
32대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023414
내포대방엘리움더퍼스티지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,160원 465.2 41,802,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,101원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 416.3 37,411,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,937원 높음 115% 예산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 28.4 2,549,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.3 300,000
A04 피복비 직원 근무복 291원 비교 자료 없음 2.8 252,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 높음 49% 예산군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 1,288,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,291원 408.5 36,708,755
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,402원 높음 37% 예산군 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 226.1 20,313,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,241원 낮음 42% 예산군 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 137.6 12,361,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.6 416,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,335원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 32.2 2,895,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 68% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.0 722,835
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,892원 27.9 2,510,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 71원 낮음 98% 예산군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 0.7 61,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,821원 낮음 17% 예산군 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 27.2 2,448,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,547원 1,328.6 119,390,906
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,040원 비교 자료 없음 454.4 40,830,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,091원 비교 자료 없음 107.1 9,626,890
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,717원 비교 자료 없음 -287.0 -25,794,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,544원 비교 자료 없음 285.4 25,644,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,810원 높음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 94.8 8,514,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,188원 높음 32% 예산군 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 475.1 42,694,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 810
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,344원 낮음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 128.9 11,583,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 2,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 332원 낮음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.2 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 낮음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.6 1,039,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,253원 높음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.8 1,955,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,088원 비교 자료 없음 10.5 944,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,317원 90.0 8,087,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,317원 낮음 58% 예산군 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 90.0 8,087,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,208원 중앙값 2,031원/㎡ 높음 14% 2,320 208,500,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,362,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,970만 25.01
  2. 2억 7,233만 25.02
  3. 2억 4,146만 25.03
  4. 2억 850만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,493만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,726원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,087,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 8,647만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지 내 예초 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)새샘나무병원 4,872,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.10 냉,온풍기 종합분해세척 청소 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하 반들 천안 2,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.09 외부 균열 부분 보수 외 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 서류미비 경쟁입찰 낙찰 86,500,000원 –
2026.09.01 소방 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하 (주)다온소방 3,550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 미디어보드 서비스 제공 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제89조6에 의거 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 내포타임즈(주) 2,604,000원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.07.20 싱크대 설치 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하 , 입주자대표회의 의결 (주)한라산업 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.13 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 과반수 찬성 동의 주식회사충원 23,656,428원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 소방 작동 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)다온소방 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 단지내 예초 작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)새샘나무병원 4,872,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 946,000원 (세대당 1,089원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 946,000원 50,689,511원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 31,805,664원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 935,000원 12,663,745원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법