기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통롯데캐슬엘클래스1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 망포로47번길 30

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,273원 수원영통구 대비 낮음 14%
  • 642세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2022.12.12 (4년차)
관리비부과면적
72,650㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
828대
CCTV
316대
승강기
22대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023427
영통롯데캐슬엘클래스1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,881원 467.3 33,949,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,942원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 432.5 31,420,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,705원 높음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.1 1,094,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 147,430
A04 피복비 직원 근무복 188원 높음 117% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,741원 높음 94% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.4 1,117,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,954원 468.0 33,996,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,279원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 223.4 16,229,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,870원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 193.3 14,040,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 511,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,769원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 33.3 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 120원 비교 자료 없음 1.1 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,120원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 719,224
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,185원 10.5 760,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 678원 낮음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 6.0 435,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 507원 비교 자료 없음 4.5 325,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,266원 2,202.7 160,028,956
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,408원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 56.6 4,113,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,668원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 695.2 50,504,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,370원 비교 자료 없음 20.9 1,521,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,488원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 375.5 27,277,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,293원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 338.4 24,583,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,451원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 481.2 34,957,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 200원 비교 자료 없음 1.8 128,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,052원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 168.4 12,231,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.3 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 558,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,713원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,346원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 1,506,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,146원 125.0 9,082,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,146원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 125.0 9,082,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,433원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 14% 3,273 237,818,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,741,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,782만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,729만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,614원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,082,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 7,474만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.16 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 제4호에 의거 에스케이텔레콤(주) 7,200,000원 25.11.16 ~ 26.11.15
2026.11.10 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 제8호에 의거 입주자대표회의에서 의결 우리관리주식회사 23,538,240원 26.12.13 ~ 29.12.12
2026.10.30 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)넥스트이엔지 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.06.30
2026.10.01 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의에서 의결 사단법인 한국생활환경안전협회 145,455원 26.10.01 ~ 26.10.21
2026.10.01 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의에서 의결 경산엔지니어링(주) 1,850,000원 26.10.01 ~ 26.12.12
2026.09.23 커뮤니티 인터넷, 런닝머신케이블TV수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의에서 의결 에스케이브로드밴드주식회사 2,898,000원 26.09.26 ~ 29.09.25
2026.09.22 골프연습장 타석스크린 교체 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 제5호에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)위너코리아 2,150,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 골프연습장 타석스크린 빔프로젝트교체, 천정전기선로작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)위너코리아 3,200,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.27 골프연습장 타석스크린 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 결과 2회 유찰로 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항) (주)위너코리아 25,320,000원 26.08.28 ~ 26.09.07
2026.08.10 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의에서 의결 주식회사 한국이엘에스 960,000원 26.08.15 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법