2026년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 연수구2026년 5월 부과분
더샵 송도센트럴파크 3차
인천광역시 연수구 인천타워대로180번길 11
세대당 평균 월 관리비
396,923원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,356원
- 연수구 세대당 중앙값
- 259,541원
연수구 176곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 351세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2022.12 (4년차)
- 최고층
- 39층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 575대
- CCTV
- 163대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 52,267㎡
- 전용면적 합계
- 37,946㎡
- 시공사
- 포스코 E&C
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 86,750원 단지 총액 3,045만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 89,884원 단지 총액 3,155만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 5,458원 단지 총액 192만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 179,092원 단지 총액 6,286만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용 수도
장기수선충당금 35,739원 단지 총액 1,254만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 141,405,864원 · 세대당 402,865
- 2025년 7월 168,772,406원 · 세대당 480,833
- 2025년 8월 172,969,812원 · 세대당 492,791
- 2025년 9월 143,500,124원 · 세대당 408,832
- 2025년 10월 135,546,272원 · 세대당 386,171
- 2025년 11월 147,172,548원 · 세대당 419,295
- 2025년 12월 184,238,316원 · 세대당 524,895
- 2026년 1월 194,340,032원 · 세대당 553,675
- 2026년 2월 169,517,898원 · 세대당 482,956
- 2026년 3월 157,108,392원 · 세대당 447,602
- 2026년 4월 144,386,568원 · 세대당 411,357
- 2026년 5월 139,319,942원 · 세대당 396,922
작년 같은 달과 비교
2025년 5월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +10,400원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 4,976만원
- 월 부과액12,544,270원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,778원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,569원 대비-44%
이 단지가 맺은 계약
전체 74건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 7억 4,596만원
-
2026.09.29 4,994,000원
비상발전기 소모성 부품 및 밧데리 교체 계약
송산이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.24 2,300,000원
건축물 정밀점검 계약서
스카이비엠텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.24 1,200,000원
기계설비성능점검계약서 공개
스카이비엠텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.20 0원
재활용 매각 계약서 공개
(주)산성자원환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.19 13,168,800원
주택관리업자 (위탁관리)계약서 공개
대원에스테이트서비스
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
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2026.08.07 900,000원
전기안전직무고시 계약서 공개
한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.07 74,160,000원
승강기 유지관리계약서 공개
현대엘레베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.08.03 1,705,000원
열교환기 세관 계약서 공개
국민난방ENG
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.03 2,450,000원
난방 수처리 제 투입 계약서
국민난방ENG
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.06 4,320,000원
홈네트워크 사업자 선정 계약서
(주)디채움
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.04.07 960,000원
저수조청소 계약서
경니그린티에스(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.10 10,010,000원
수목전지작업 계약서 공개
(주) 장원조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 3,190,000원
조경유지(수목소독 ) 계약서 공개
(주) 장원조경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.10 4,900,000원
횡주관 세정 작업 계약
(주)진진종합개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.19 3,600,000원
통신중계기 계약(케이티)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.13 7,200,000원
통신 중계기 계약서 공개(LG유플러스)
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.30 0원
아파트너(방문마일리지 앱) 계약서 공개
두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.24 13,497,100원
아파트 보험 계약서 공개
메리츠증권
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.02 209,977,200원
청소용역계약서
새롬에스앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.02 3,790,800원
전산공급업체 계약서 공개
에이스산업기술주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.02 2,556,000원
세대소독 계약서
삼우서비스 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.11.14 377,079,360원
경비용역 계약서 공개
상일테크 주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.13 4,000,000원
통신중계기(SK) 장소 임대 계약서 공개
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.25 4,800,000원
커뮤니티 프로그램 서비스 이용계약서
주식회사 에이치 비욘드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.25 2,460,000원
소방시설점검업체 계약서 공개
제이방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.23 600,000원
세무주치의 계약서 공개
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.01 1,200,000원
시설물정기점검계약서
(주)스카이비엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.01 1,700,000원
기계설비
(주)스카이비엠텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.18 900,000원
전기안전점검용역계약서
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.08.14 0원
재활용업체 계약서
(주)산성자원환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 10건-
2026.09.04
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2026.05.20
바닥
건물 내부 · 부분수선
-
2025.07.09
환기설비 · 환기팬
급수·위생·가스 · 부분수선
-
2025.06.17
급수설비
급수·위생·가스 · 부분수선
-
2025.01.30
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분도장
이력 5건 더 보기
-
2024.08.16
바닥
건물 내부 · 부분수선
-
2024.03.18
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2024.03.12
배수설비 · 오배수관(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2023.12.20
내벽
건물 내부 · 부분수선
-
2023.04.26
환기설비
급수·위생·가스 · 부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
24평
전용 80.0㎡
70세대 293,909원 -
31평
전용 102.5㎡
68세대 376,299원 -
34평
전용 110.8㎡
69세대 406,993원 -
36평
전용 119.3㎡
68세대 437,944원 -
36평
전용 119.8㎡
68세대 439,743원 -
52평
전용 170.6㎡
2세대 626,369원 -
52평
전용 171.8㎡
2세대 630,922원 -
58평
전용 193.4㎡
2세대 709,934원 -
60평
전용 198.6㎡
2세대 729,136원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.