기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 덕은동

DMC한강호반써밋아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 대덕산로 31

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,173원 고양덕양구 대비 높음 8%
  • 560세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2022.12.13 (4년차)
관리비부과면적
60,561㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
854대
CCTV
275대
승강기
18대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023438
DMC한강호반써밋아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,353원 484.1 29,317,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,789원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 451.2 27,322,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,422원 높음 132% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.4 1,356,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 135,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.8 474,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,965원 591.5 35,820,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,548원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 245.5 14,866,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,098원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 296.8 17,975,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 202,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 38.1 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 466,312
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,497원 78.6 4,758,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,195원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 57.3 3,469,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,881원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.4 1,053,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 420원 비교 자료 없음 3.9 235,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,705원 1,939.1 117,434,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,432원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 59.5 3,602,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,304원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 271.0 16,410,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,067원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 481.5 29,157,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,089원 높음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 250.5 15,169,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,579원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 550.9 33,364,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,967원 비교 자료 없음 -18.2 -1,101,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,395원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 253.3 15,341,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 1,322,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,405원 높음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 31.5 1,906,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,591원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.0 1,450,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,449원 비교 자료 없음 13.4 811,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,654원 80.0 4,846,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,654원 낮음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 80.0 4,846,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,174원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 8% 3,173 192,177,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,600,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,549만 25.01
  2. 2억 940만 25.02
  3. 1억 9,218만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 374만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,713원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,846,100원 부과 · 0원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 9억 2,578만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 한국전기테스트 2,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)다구현 4,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.03 세무회계대행 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 힌서회계법인 600,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.08.03 정류기반, 비상발전기 밧데리 교체 및 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 혜성발전기 3,700,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.30 CCTV 선로포설 및 POE 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)로드반 3,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.27 반송와이어 설치 및 수목 영양치료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)성진시스템즈 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 와이파이 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)딜라이브 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.15 프리엑션밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)동진밸브 451,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.06 승강기 SILL 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10호 안전, 긴급에 의한 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.26 난방배관 연결부속 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 광성종합설비 900,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.21 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 1,925원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 1,078,000원 172,856,293원
2024년 적정 선경회계법인 1,210,000원 137,727,285원
2023년 적정 선경회계법인 1,210,000원 104,848,121원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법