기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 덕은동

DMC한강호반써밋아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 대덕산로 31

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,159원 고양덕양구 대비 높음 14%
  • 560세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2022.12.13 (4년차)
관리비부과면적
60,561㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
854대
CCTV
275대
승강기
18대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023438
DMC한강호반써밋아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,196원 482.7 29,229,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,524원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 448.7 27,173,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,000원 높음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.5 1,120,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 185,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 비교 자료 없음 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,153원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 645,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,868원 683.1 41,366,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,264원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 242.9 14,707,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,285원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 391.0 23,679,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 202,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 38.1 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 466,312
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,353원 132.7 8,037,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,956원 높음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 101.3 6,135,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,067원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.4 1,717,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 331원 비교 자료 없음 3.1 185,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,522원 1,780.2 107,812,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,432원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 59.5 3,602,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,152원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 223.3 13,525,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,865원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 359.4 21,764,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,779원 높음 150% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 303.1 18,356,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,968원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 536.0 32,461,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,172원 비교 자료 없음 -20.1 -1,216,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,666원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 246.6 14,933,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 1,320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,893원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 26.7 1,620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,582원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.9 1,445,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,654원 80.0 4,846,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,654원 낮음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 80.0 4,846,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,593원 중앙값 2,780원/㎡ 높음 14% 3,159 191,292,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,405,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,549만 25.01
  2. 2억 940만 25.02
  3. 1억 9,218만 25.03
  4. 1억 7,086만 25.04
  5. 1억 6,298만 25.05
  6. 1억 6,726만 25.06
  7. 2억 257만 25.07
  8. 2억 530만 25.08
  9. 1억 7,760만 25.09
  10. 1억 7,206만 25.10
  11. 1억 9,129만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,251만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,353원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,846,100원 부과 · 0원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,928원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 9억 2,578만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 한국전기테스트 2,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)다구현 4,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.03 세무회계대행 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 힌서회계법인 600,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.08.03 정류기반, 비상발전기 밧데리 교체 및 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 혜성발전기 3,700,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.30 CCTV 선로포설 및 POE 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)로드반 3,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.27 반송와이어 설치 및 수목 영양치료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)성진시스템즈 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 와이파이 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)딜라이브 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.15 프리엑션밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)동진밸브 451,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.06 승강기 SILL 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10호 안전, 긴급에 의한 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.26 난방배관 연결부속 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 광성종합설비 900,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.21 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 1,925원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 1,078,000원 172,856,293원
2024년 적정 선경회계법인 1,210,000원 137,727,285원
2023년 적정 선경회계법인 1,210,000원 104,848,121원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법