기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 덕은동

DMC한강호반써밋아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 대덕산로 31

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,493원 고양덕양구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 560세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2022.12.13 (4년차)
관리비부과면적
60,561㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
854대
CCTV
275대
승강기
18대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023438
DMC한강호반써밋아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,681원 496.4 30,061,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,884원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 461.3 27,935,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,355원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.5 758,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 125,300
A04 피복비 직원 근무복 782원 비교 자료 없음 7.2 437,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,186원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.0 664,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,561원 671.0 40,633,992
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,526원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 245.3 14,854,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,715원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 376.5 22,800,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 202,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 38.1 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 466,312
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,221원 131.5 7,963,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,991원 높음 143% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 101.6 6,155,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,230원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.9 1,808,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,420원 2,084.4 126,234,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,432원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 59.5 3,602,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,700원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 597.2원 대비 487.3 29,512,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,131원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 472.8 28,633,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,107원 높음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 278.4 16,859,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,269원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 501.8 30,390,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,356원 비교 자료 없음 -21.8 -1,319,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,152원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 232.6 14,084,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,103원 높음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 28.7 1,737,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,538원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.5 1,421,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,900원 110.0 6,663,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,900원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 110.0 6,663,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,782원 중앙값 3,266원/㎡ 높음 7% 3,493 211,557,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,197,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,218만 25.03
  2. 1억 7,086만 25.04
  3. 1억 6,298만 25.05
  4. 1억 6,726만 25.06
  5. 2억 257만 25.07
  6. 2억 530만 25.08
  7. 1억 7,760만 25.09
  8. 1억 7,206만 25.10
  9. 1억 9,129만 25.11
  10. 2억 2,618만 25.12
  11. 2억 5,087만 26.01
  12. 2억 1,156만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
209,397,146원
2026년 2월
211,557,854원

세대당 ▲ +3,858원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,651만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,915원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,663,800원 부과 · 715,000원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,896원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 9억 2,578만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 한국전기테스트 2,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)다구현 4,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.03 세무회계대행 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 힌서회계법인 600,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.08.03 정류기반, 비상발전기 밧데리 교체 및 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 혜성발전기 3,700,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.30 CCTV 선로포설 및 POE 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)로드반 3,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.27 반송와이어 설치 및 수목 영양치료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)성진시스템즈 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 와이파이 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)딜라이브 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.15 프리엑션밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 (주)동진밸브 451,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.06 승강기 SILL 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10호 안전, 긴급에 의한 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.26 난방배관 연결부속 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6호 500만원 이하 광성종합설비 900,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.21 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법